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上昇の肯定-上昇傾向にあるマレーシアの不動産市場

上昇の肯定-上昇傾向にあるマレーシアの不動産市場

1月 25, 2021

ナイト・フランク・マレーシアによる2019年1月の報告書は、マレーシアの不動産市場がわずかな改善と緩やかな回復の兆候を示していることを明らかにしました。実際、2018年下半期には資産の増加が認められました。2019年予算の集計後、財政政策の明確性と確実性を高め始めた新たに選出されたパカタンハラパン政府がプラスの影響を与えました。これにより、投資家の信頼が高まりました。 2019年、不動産の専​​門家は、マレーシアの不動産市場がトンネルの終わりに何らかの光を目にする態勢が整っていることを共有しました。

クアラルンプール、ベルジャヤのレジデンスの鳥瞰図

産業市場
ナイト・フランクのレポートはまた、いくつかの注目すべき商業投資活動が開始されたことを明らかにしました。これは、不動産市場のマクロトレンドを改善するためのうなずきです。これは、ウルケラン自由貿易地域のエリアロジスティクス@アンパンとクランのバンダルブキットラジャにあるセンチュリーロジスティクスの本部で明​​らかなように、企業がかなりの規模とより高い仕様に移行している工業所有権部門も押し進めました。政府はまた、航空宇宙セクターなどの主要産業の開発に重点を置いて、マレーシアの工業所有権セクターの選択された戦略的場所でのさらなる発展を奨励しています。


マレーシアの高級コンドミニアムに関するナイトフランクレポート

住宅市場
GE14以降、住宅部門の信頼水準が全体的に向上していることが注目されました。市場のセンチメントが回復したため、より多くの開発者が楽観的になり、2018年後半にさらに多くのローンチが行われています。KelvinYip氏、Knight Frankマレーシアの住宅販売およびリースのアソシエイトディレクターは、次のように述べています。市場からの問い合わせや活動が増えています。 2019年には、より意欲的な売り手と目の肥えた買い手が住宅市場に登場することを期待しています。 Budget 2019で発表された、初めての住宅購入者を支援するために設計されたさまざまなポリシーも、2019年以降の住宅市場のキックスタートに期待されています。マレーシアの住宅物件は、当社の自由な政策、合理的な評価、および追加の印紙税と相まって、外国人バイヤーの観点から引き続き魅力的です。」

前方の道路
2018年の第2四半期にマレーシアの新政府が設立されて以来、市場のセンチメントが改善されたことは間違いありません。クアラルンプールの主要な住宅市場を見ると、価格は概して堅調に推移しています。今後、需給ギャップは間違いなく拡大し、資金調達コストの上昇と相まって、市場が均衡をとるにつれてこれらは価格の上昇を抑制し続けます。しかし、より多くの不動産開発者が市場の見通しについてほとんど楽観的であるため、この国は2019年以降に向けてさらに多くのローンチが行われるのを目撃する態勢が整っています。ねえ、サバの不動産部門も見上げている。


レジデンス–夜のプール

ザレジデンス、KL
Skidmore、Owings&Merrill(「SOM」)の有名な建築会社によって設計され、その名の下に多くの称賛を受けています。TheResidencesは、クアラルンプールのコスモポリタンな外観を装飾する最新の住宅デザインです。 SOMは、ドバイのブルジュハリファとニューヨークのワンワールドトレードセンターでの活動でも有名であり、The ResidencesはKLCCの象徴的なランドマークになる予定です。投資家にとって、レジデンスは、グローバル企業の近隣オフィスエリアや近くの交通ハブに近接したスペースを借りたい人を魅了します。名門ホテルは、トロピカーナコーポレーションベルハドによって管理されています。トロピカーナは、高級住宅および商業開発においてリゾートスタイルのホームコンセプトを作り出すことに長年の歴史を持っています。トロピカーナは持続可能な開発を全面的にサポートしているため、レジデンスは、リフトやその他のユーティリティに電力を供給するなど、日常業務でリソースとエネルギー効率の高い機能を備えた環境に優しい建物になります。興味深いことに、レジデンスはマレーシア、シンガポール、台湾、中国(成都&上海)、インドネシア、香港の6か国で同時に開始され、この国際的な開発はクアラルンプールのWホテルの上に位置し、目の肥えた旅行者を提供しますクアラルンプールのKLCCの高級自由保有地の最後の数区画の1つで、購入者が高級物件を所有する機会。このプロパティは1.28エーカーのフリーホールド土地に建設され、プロジェクトは710〜2,973平方フィートの範囲のビルドアップエリアを持つ4種類のレイアウトを提供します。

レジデンス–アメニティフロア


この建物は55階建てで、353ユニットの豪華で設備の整ったサービスレジデンスがあり、インテリアは最先端のデザインと地元の影響が融合しています。 KLのCBDの中心に近く、ペトロナスツインタワービルまで徒歩わずか2分です。実際、少し歴史と遺産として、プロパティは元の億万長者の行に位置しています。レジデンスはビルの25階から53階にあり、下のヒップで高級なWホテルとスペースを共有しています(スターウッドホテルズ&リゾーツワールドワイドが管理、Wホテルは150室を提供し、8階から23階にあります)下の街並みの自由な眺め。アメニティには、海水インフィニティプール、森林をテーマにしたラウンジ、「グルメロフト」として知られる屋上にある多目的エリア、他に類を見ないアクアジムがあります。居住者は、フライト、スパ、レストランを予約するコンシェルジュサービスを楽しんだり、ランドリー、ドライクリーニングなどを手配するバトラーサービスを楽しむことができます。
www.tropicanatheresidences.com

ザルーマレジデンス– KL

ザルーマレジデンシーズ、クアラルンプール
Ruma Hotel and Residencesの最新のプロパティ開発は、レベル6〜18のホテルスイートとレベル19〜37のサービススイートを収容する40階建ての構造です。合計で199のサービスレジデンスがあります。フィリピン大使館から目と鼻の先にあり、クアラルンプールコンベンションセンター、KLCC、ペトロナスタワー、その他のグローバル企業の重要なオフィスにも近接しています。このフリーホールド施設は、ライトレイルウェイトランジット駅とモノレール駅にも歩いてすぐです。

ルマレジデンス–ダイニングとリビングエリア

提供される住宅ユニットは、2 + 1ベッドルームに加えて、915平方フィートのスペースに対応するユーティリティです。 2 + 1ベッドルームと980平方フィートのスペースを提供するユーティリティ。 3 + 1ベッドルームと1,830平方フィートのスペースのユーティリティ。または915平方フィートのスペースを提供する2 + 1ベッドルーム構成。設備には、スイミングプール、スカイ/サンデッキ、ジム、多目的ルーム、更衣室などがあります。サービスレジデンスは、ルームサービス、ランドリー、ハウスキーピング、リムジンサービス、ビジネスセンターなどのホテルサービスの恩恵を受けます。
//theruma.com/en

ルヌーベルKLCC、KL
Le Nouvel KLCCは、43階と49階にまたがる2つのタワーにそれぞれ195の豪華な広間を提供します。レベル7のプールデッキとレベル34のスカイブリッジでシームレスに接続されています。 34階のリンクブリッジ内にあるギャラリー。スカイラウンジ、スカイキッチン、スカイダイニングもあり、美味しい料理や葉巻とワインのラウンジをお楽しみいただけます。

ペントハウス– KLCCルヌーヴェルのリビングルーム

タワーワンには、2、3、4ベッドルームスイート、2つのシンプレックスユニット、2つのペントハウスで構成される78ユニットがあります。タワー2には、117室の2〜3ベッドルームスイートと2つのペントハウスがあります。タワー2の一部のユニットはプレビューが可能になり、そのうちのいくつかは完全に家具が揃っており、入居条件になっています。豪華で洗練されたインテリアには、美しく装飾された調度品と、特注のシルクスクリーン窓パネルなど、各レジデンスにユニークなデザインの芸術的でエレガントなディテールが備わっています。白い大理石の床、ポッゲンポールがデザインしたキッチン、ミーレの家庭用電化製品、レマのワードローブが豪華な雰囲気を高めています。広々としたゲーム、劇場、カラオケルームなどの家族向けの施設と同様に、スイミングプール、最新式のジム、広大なヨガルームがあります。 1,722平方フィートから、レイアウトは二重ユニットを含む2ベッドルームと3ベッドルームの構成で提供されます。
www.lnklcc.com

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