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ブランド不動産-堅実な投資?

ブランド不動産-堅実な投資?

1月 27, 2021

私たちの地域がより豊かになり、世界中から数十億ドルがアジアの金融および不動産市場に流れ込むにつれて、より多くの人々が高級不動産に投資し、ブランド不動産に投資しています。

セントレジスシンガポールレジデンス

私たちの地域がより豊かになり、世界中から数十億ドルがアジアの金融および不動産市場に流れ込むにつれて、より多くの人々が高級不動産に投資し、ブランド不動産に投資しています。ブランド不動産は、裕福なアジア人や高級リゾート、特にリゾートの投資家に人気があり、関連性が高まっています。通常、非常にハイエンドなインテリアデザインを含めることは、ブランドのプロパティと連動します。市場に大きなブランドが存在しないと、高価格帯を確立したり、ブランドのデザイン、インテリア、サービスの付加価値を評価するセルフステイャーや投資家をターゲットにすることは困難です。もちろん、多くの開発者はそのプロパティを「高級」と呼びますが、これは多くの場合、主に主要な場所に基づいています。彼らは必ずしも彼らのハイエンドの主張をバックアップするために必要な排他的な贅沢の種類に投資しません。


すべての豪華な要素

高級ブランド、ハイエンドのインテリアデザイン、デザイナーは、方程式に名声を加えるだけでなく、そのような尊敬されるプロジェクトに買い手を引き付け、引き付けるのに役立ちます。さらに、専門知識、伝統、それにふさわしい評判ももたらします。そのようなブランドの価値は、追加コストに見合うだけの価値があります。この追加コストは、安価な市場や貧しい場所には高すぎるかもしれませんが、高コストで人気のある場所では、いくらか考慮する価値があります。地域のバイヤーの大半は、香港やシンガポールであろうと、自国の市場における高品質のブランドデザインとインテリアの力を過小評価していますが、ホリデーヴィラに投資する際には正しく評価しています。これらの同じ投資家が、特にタイやバリのような場所で海外に投資するとき、より慎重になっていることに注意することは興味深いです。これは、地域の一流リゾート市場であるプーケットで特に顕著です。

投資家として、私はそのような投資は非常に低リスクであると考えていますが、大きなプラスがあります–あなたはあなた自身の投資にとどまり、特権を楽しむことができます– Alexander Karolik-Shlaen

パナッシュマネジメントの創設者、アレクサンダーカロリクシュレン

まだ需要がある
開発のさまざまな段階における無数の「豪華な」プロジェクトにもかかわらず、投資家は、デュシタニやバンヤンツリーなどの評判の高いホテル経営ブランドから、より高価でありながら小さなブランドの不動産を購入したいと考えています。同じことは伝説的なアマンのヴィラにも当てはまります。シンガポールに本拠を置くバンヤンツリーグループのプーケットラグーナコンプレックスの一部であるアンサナビーチフロントレジデンスは、発売から数週間で完売しました。このハンサムなビーチプロパティの現在の再販価格は、ローンチ価格を40〜50パーセント上回っています。 2008年以降のリゾートプロジェクトの危機において、投資家は、壮大なプロジェクトやアイデアで事態が悪化する可能性があることを認識しており、したがって、不動産の安全な避難所として実績のあるブランド不動産に投資することを好みます。投資家として、私はそのような投資は非常に低リスクであると考えていますが、大きなプラスがあります-あなたはあなた自身の投資にとどまり、特権を楽しむことができます。


セントレジスレジデンスシンガポールのファサード

アンティの向上
現在、シンガポールでは、市場にブランド化された不動産はほとんどありません。最も有名なのは、6つ星のホスピタリティプロジェクトであるセントレジスシンガポールに隣接するセントレジスレジデンスです。これは、最も高級な方法で管理およびサービスされる住宅に大きな価値を追加します。開発には、設備の整ったインテリアと最も素晴らしいレクリエーション施設があります。セントレジスがこの地域全体に広がっていることは驚くことではありません。多くの地域および国際的な投資家がすでにこの地域のこのブランドに惹かれています。バンコクセントレジスでさえ、30年の借地権にもかかわらず、数年前に急速に売り切れました。成功した開発者であるマイナーグループが開発しました。このマイナーグループは、この短い保有プロジェクトで数百万人を駐車するためにバイヤーを引き付けるために、豪華なレイアウトとインテリアを巧みに使用しました。プロジェクトを「ブランド化」するもう1つの方法は、世界で最も高い評価を受けている建築家の1人であるMoshe Safdieが最近立ち上げたBoulevard 88プロジェクトで証明されているように、澱粉質化石を使用することです彼はシンガポールの息をtakingむようなマリーナベイサンズ(MBS)の背後にいる男です。彼の傑出した建築の例は、シンガポールのケアンヒルのエッジです。エッジは真に高級なコンドミニアムで、シンガポールの主要な場所にある3つのタワーで構成されています。わずか46ユニットと20階建てで、すべてのユニットには専用エレベーターでアクセスできます。塔は湾曲しており、1つの構造物として表示されるため、通りから3タワー構造物を見ることができません。ただし、このマンションの近くに近づくか、このコンドミニアムの真ん中に立っていると、見上げる人は塔の曲線を見ることになり、建築家のコンセプトの天才が完全に明らかになります。 MBSの上にあるスカイパークの曲線を思い起こさせることができます。これは、Safdieの代表的なデザインです。まあ、私は脱線しました。私のポイントは、澱粉質がどのようにプロパティにMidas Touchを本当に追加できるかを示すことでした。

トニーノランボルギーニ家具

ブランドデザイナー家具
世界の他の場所には、インテリアやブランド不動産に関わるデザイナー志向のブランドがあります。Panache Managementは、イタリアのフィレンツェにあるフォルミタリアの職人によって手作りされたTonino LamborghiniとAston Martin Designによるイタリアのインテリア超ブランドを代表する会社です。ランボルギーニは世界中で有名な名前であり、その闘牛のシンボルは豪華さ、情熱、デザイン、誠実さの代名詞です。トニーノランボルギーニとアストンマーティンのデザインは、家庭、オフィス、ホテル、ヨット、プライベートジェットなど、すべてイタリアで手作りされた革新的な高級家具を提供しています。次は究極のステップです。現在計画段階にあるトニーノランボルギーニレジデンス、ホテルアンドリゾート。マイアミのアストンマーティンレジデンシズは昨年ローンチされましたが、今後も続きます。このような有名デザイナーやブランドは、人々が彼らに魅了されているため、バイヤーやメディアから大きな注目を集めています。価格は当然デザインを反映しますが、このような豪華なプロパティの購入者はこれらのスーパーデザイナーの付加価値を高く評価するため、開発者が購入者に費用を渡すことは比較的簡単です。そのため、一部の裕福な個人にとって、ブランドのデザイナー家具やブランドのプロパティで大規模な生活を送ることは、贅沢な生活のアイデアです。 sayingにもあるように、「さまざまな人々のためのさまざまなストローク」。

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