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ジョホールの快適な生活空間を贅沢に

ジョホールの快適な生活空間を贅沢に

1月 25, 2021

ジョホールにあるこれらの別荘は、社会的スペースやウェルネスクラスターとともに、環境を整えて生活の質を高めることで、豊かなライフスタイルの特徴です。
学習、仕事、遊びは完全にバランスが取れています。

マレーシア、ジョホール州のサザンマリーナレジデンスにあるヘルスパーク

ジョホールの住宅市場全体は、不動産取引の量と価値の面でわずかな改善を示しています。ナイトフランクマレーシアの不動産ハイライト– 2019年上半期、2018年時点で、ジョホール州で取引された不動産の量は、住宅、商業、産業セグメントが8.0%、11.5%改善したすべてのサブセクターでプラスに増加しました。前年と比較してそれぞれ8.4%(前年比)。住宅(1.5パーセント)および産業(17.5パーセント)サブセクターの不動産取引の対応する価値も改善しましたが、商業セグメントは取引価値で4.3パーセントの減少を記録しました。


ナイト・フランク・マレーシアはまた、2020年の予算の焦点が住宅購入者から住宅用不動産の張り出しに対処する開発者へとシフトしていると発表しました。外国人のしきい値を100万RMから60万RMに引き下げる政府の動きは、合計で約83億RMのマンションとアパートの張り出しを減らすと予想されています。

「一般に、マレーシアは、600,000 RM未満(47パーセント)に比べて、RMが600,000 RM以上(53パーセント)の売れ残りの高層住宅の分布が高い」とナイトフランクマレーシアのマネージングディレクター、サルクナンスブラマニアムは述べた。


突出部の43%をマンションとアパートが占めています。バンクネガラマレーシアと一部の不動産業界の専門家は、ジョホールバルなどの都市の住宅過剰について警告しています。ジョホールの住宅、通信およびマルチメディア委員会の議長、Dzulkefly Ahmadは、州内の51,000の売れ残っていないユニットをクリアするために、州政府が外国人のRM 100万のしきい値を下げることを検討していると述べました。彼は、RM 60万から販売された家がジョホールの売れ残りの70%を占めたと言っていました。また、ここからクアラルンプールの不動産の宝石について読むことができます。

一般的に言って、多くのシンガポール人は、自分の滞在のために別荘としてマレーシアの家を買いたいと思っています。ジョホールは、国に近接しているため、好ましい選択肢の1つです。 2018年時点で、高層住宅の累積供給量は約104,070ユニットに増加しました(サービスアパートメントとSOHOを含む)。 2019年上半期には、プテリ港のサザンマリーナとペルマスのマリーナレジデンスの2つの高層プロジェクトが完成しました。 2ブロックのマンションを備えた南マリーナの購入者への引き渡しは、2019年2月頃に始まりました。

サザンマリーナレジデンスのプールビュー


ジョホールバルでは、高級マンションの賃貸料は安定しており、1平方フィートあたりRM 2.50から1平方フィートあたりRM 3.50の範囲です。高速鉄道(HSR)や高速輸送システム(RTS)などのいくつかのインフラストラクチャプロジェクトの一時停止は、資本増価と販売率の点で周辺の開発に影響を与える可能性があります。ただし、以下の開発では、「セカンドホーム」と呼ばれる比較的手頃な価格の場所を探している所有者に適した、バケーションホームにふさわしい顕著なライフスタイル機能を提供しています。

南マリーナ

サザンマリーナレジデンスは、サザンマリーナプテリハーバープロジェクトの第1段階で、合計456ユニット(タワー1に220、タワー2に236)の2つのサービスアパートメントタワーで構成されています。名前が示すとおり、サザンマリーナレジデンシズは、ジョホール州プテリハーバーのプライベートマリーナにあり、海の静けさの中で快適に暮らすことができます。統合開発のフェーズ2は34階建てのオフィスタワーで構成され、3番目(および最終フェーズ)は38階建ての海辺の住宅で構成されます。サザンマリーナレジデンスには、50 mのラッププール、ジャグジー、子供用水遊びプール、インタラクティブなウォータープレイ、テニスコートなどのさまざまな施設があります。

サザンマリーナレジデンスの鳥瞰図。自然と緑豊かな緑がホテルの休息を提供

サザンマリーナレジデンスの鳥瞰図

エメラルドベイ

豊かなプテリハーバーマリーナ内に位置するエメラルドベイは、自由に上陸できるバンガロー、半独立した中庭の家、高層および低層のコンドミニアムで構成されています。

エメラルドベイは、高級なウォーターフロントの生活を提供するために複雑にマスタープランされていました。既存の漁村で開発されたこの排他的なデザインコンセプトは、オープンスペース、水、海風、緑豊かな熱帯の緑化に囲まれた自然にインスピレーションを得た聖域を表しています。

エメラルドベイのアイランドウォーターフロントヴィラ

この新しいマリンライフスタイルは、洗練された持続可能な開発と、ユニークな地元の特徴を提供します。ウォーターフロントホームには、エメラルドベイの居住者とその訪問者のみがアクセスできる不動産内を流れる民間の水路による係留能力があります。この開発は24時間のセキュリティも備えており、プライバシー感と安全性が確保されています。

写真5-ジェフリートーマスアソシエイツによるアイランドショーユニット

ジェフリートーマスアソシエイツによるアイランドショーユニット

マリス

ジョホールのマリス@デサルは、総開発価値(GDV)が28億RMの228.14エーカーで、リゾートスタイルの家を構成します。 「マリス」という名前は、デサル海岸で見られる珍しい貝殻の名前に触発されています。 UEM Sunriseによって開発されたこのプロジェクトは、デサルでの将来の開発の触媒となります。コンポーネント、ホテル、ウォーターパーク、会議センターは、相互に補完し合うように設計されており、統合されたリゾート環境で居住者に刺激的なライフスタイルを提供します。デサルコーストは、最高の総合目的地リゾートであり、マレーシアで最も期待されている観光開発の1つです。有名なリゾートとヴィラ、アドベンチャーウォーターパークデサルコースト、デサルコーストリバーサイド、ハードロックホテルデサルコースト、デサルコーストカンファレンスセンターを提供しています。

パラダイムレジデンス

パラダイムレジデンスジョホールバル(JB)は、パラダイムJBのサービスレジデンスです。 13エーカー(5.26 ha)を含むParadigm JBは、JBで最大の不動産プロジェクトの1つです。この統合開発は、2017年後半にオープンしたジョホール最大の地域モールの1つである7階建てのパラダイムモールで構成され、130万平方フィートの小売スペースと4,200の駐車場に400以上の小売店があります。ハイアットプレイスJBは2022年にオープンする予定です。パラダイムレジデンスは、パラダイムJBのコンポーネントとして、プレイ、レクリエーション、仕事の比類のない利便性を住民に提供します。レジデンスには、広々としたプールサイドラウンジ、25 mのインフィニティプール、水遊びプール、設備の整ったジムなどの施設もあります。


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