ホームトレンド：デザイナー開発の台頭

四月 11, 2024

「豪華な開発では、コラボレーションが常に人気のある選択肢です。素晴らしいロケーションと複数のアメニティに加えて、ユニークなインテリアデザインと仕上げが提供物を最大化し、かけがえのない開発を保証します。」

きらめく街のスカイラインを見下ろすリビングスペース、街の中心部の望ましい場所、最高級の設備と特権。高級住宅地での生活の背後にあるこれらの付加価値要因は、地理的な場所に関係なく、プロパティの販売性に大きな影響を与える可能性があります。

ますます多くの国際的な開発者が求め、住宅販売に望ましい結果をもたらし続けている別のアメニティは、プロジェクトに付随する著名な建築家またはインテリアデザイナーの名前であり、プロジェクトに排他性と威信の追加の空気を与えています。

高級住宅物件の最新作物の開発者は、住宅構造の裸の骨よりも深く、既に収益性の高い投資にさらなる整合性を追加する魅力的に設計された空間でクライアントを引き付けることにより、開発の差別化をますます求めています。

名前を作る

見込みのある買い手への不動産の魅力が売り上げの鍵となる要求の厳しいグローバルな不動産市場では、開発者は買い手と共鳴する有名デザイナーに頼ります。「アート、デザイン、絶妙な収集品は相互に関連しています」と、英国のロダセールスディレクター、チャーリーウォルシュはデザイナーの名前と排他的なライフスタイルの相互関係についてコメントしています。「トップファッションハウスは、スペースをキュレートするために、世界中の5つ星ホテルやホットなバーとますます提携しています。これは住宅にまで絞り込まれており、この傾向は今後も続くでしょう」。

これは、Jade Jaggerによって独占的に開発されたムンバイでのLodha Groupの豪華な開発であるLodha Fiorenzaのようなプロパティの場合です。 2012年、ロダはフィリップスタルクと提携して、ムンバイのニューカフパレードにある63階建てのロダエボックの住宅を設計しました。ロンドン中心部の新しい開発であるリンカーンスクエアの最新プロジェクトの1つとして、ロダUKはパトリシアウルキオラと協力しました。パトリシアウルキオラは、プライベートクラブ、図書館、ダイニングルーム、ビリヤードルームなど、開発の多くの設備に署名をしました。

Lodha UKは、Urquoilaを厳選し、世界クラスのデザイナーの専門知識を求めて、Urquoilaの代表的なスタイルを代表するさまざまな特徴的なリビングスペースを作成しました。ウォルシュは次のように述べています。「コモ湖のイルセレノやバルセロナのマンダリンオリエンタルなど、ウルキオラが設計した場所を訪れると、信じられないような気分になります。それが、リンカーンスクエアの購入者に与えたい効果です。リンカーンスクエアでは、ウルキオラが着色ガラス、木材、大理石、青銅の金属を使用することで、驚くべき何かが生まれました。」

今後の住宅プロジェクトで話題を集めようとしている開発者は、有名なデザイナーの名前からプロモーション力を得ることができます。これは、マイアミの金融街にあるMyBrickellのデザイナーとしてKarim Rashidに署名したフロリダの最も有名なビルダーの1つであるThe Related Groupが採用した戦略です。 Relatedはラシッドの名前の後に建物のブランド化に合意し、プロジェクトの成功後、同じ戦略を690ユニットのBrickell Heightsを含む他の住宅開発に適用しました。

エキスパートコラボレーション

住宅プロジェクトを他に類を見ない投資として位置付けるために、デザイナーによって作成された住宅を持つことにはユニークな価値があります。不動産デベロッパーは、住宅スペースの使用とレイアウトを最大限に活用し、見込みのある購入者が購入者のライフスタイルにふさわしいユニットとして自分自身を想像できるようにインテリアデザイナーを募集しています。インテリアとエクステリアは多くの場合、さまざまな関係者によって作成されますが、インテリアデザイナーはエクステリアアーキテクチャとインテリアスペースの調和を図り、開発に投資する価値があることを確認できます。

この戦略は、ロンドンのウェストミンスターにあるリバーウォーク（テムズ川の北岸にあるロンソンキャピタルパートナーズの二重ペントハウス）に報われました。これは、著名なデザインスタジオとのいくつかのコラボレーションに依存し、他の豪華な開発とその川沿いの場所を補完します。

ロンソンキャピタルパートナーズのコマーシャルディレクターであるリサロンソンは、高級デザイナーのフィオナバラットとボウラージェームスブリンドリー、リサロンソンホームとエレガントなショーアパートメントの設計、スピノキアフロイドとリサロンソンホームのペントハウスの設計を担当しました。

コラボレーションに熱心なロンソンは、インテリアデザインスタジオでの作業に伴う創造的な精神を歓迎します。 Ronsonの言葉を借りると、「素晴らしいロケーションと複数のアメニティに加えて、ユニークなインテリアデザインと仕上げが提供を最大化し、かけがえのない開発を保証するため、コラボレーションは常に豪華な開発で人気のある選択肢です」

オーダーメイドへの購入

モンテカルロ、ロンドン、シンガポールで数々の国際プロジェクトに携わったベルグレイビアを拠点とするデザインハウスMorpheus Londonの創設者であるアンドリュー・マレーは、家具を含む開発プロジェクトに専門的かつ実践的なスキルをもたらす上でインテリアデザイナーが非常に貴重であるという概念を証明しています供給と設置、アートワークを調達し、空間を絶妙に飾り付けて、そのプロパティを最大限に活用します。

「インテリアデザインスキームは、物件を見るときに潜在的なバイヤーが最初に目にするものの1つであり、バイヤーを引き付け、販売の望ましさとクライアントの最大の利益を生み出す美しく魅力的なスペースを作ることが私たちの仕事です」、マレーは言います。ユニークなレジデンスを所有する職人技と排他性は、快適さ、細部へのこだわり、優雅さの理想をとらえた魅力的な魅力的な生活体験を提供します。

デザイナーとのコラボレーションにより、最高レベルのクラフトマンシップと細部へのこだわりが保証され、プロパティの価値が高まり、オールラウンドなラグジュアリーパッケージの開発の他の重要な要素が補完されます。目の肥えたインテリアデザイナーは、バイヤーのライフスタイルに合わせてカスタマイズされたソリューションを提供でき、ユニークで、伝統とトレンドにまたがり、近隣の文脈を尊重します。

ニューヨークの155 E. 79th Streetにあるデュプレックスのように、非常に個人的で具体的な居住地を購入者は評価できます。バイヤーにカスタマイズされたと感じました。チェルシーアイランドのインテリアについては、ハドレープロパティグループが著名なアーニーフェンダーカサリディスと協力して、チェルシーハーバーの水辺の高級リゾート地を補完する伝統的な英国の職人技を現代的に取り入れたインテリアを作り上げました。

デザイン会社とのパートナーシップは、独占的なウォーターフロント地区での生活がどのようなものになるかというビジョンを潜在的なバイヤーに明らかにするというハドレープロパティグループの戦略の一部でした。 Hadley Property Groupの販売およびマーケティンググループディレクター、James Taylor氏は次のように説明しています。「有名なインテリアデザイナーと協力することで、最高レベルの職人技と細部へのこだわりが実現します。これは、不動産の価値提案を高める鍵です品質と職人技の点でベンチマーク」。