香港での広範囲にわたる抗議と一般的な市民の騒乱は6か月以上続き、キャリーラムが提案した引き渡し法案の取り返しでも、終わりは見えないようです。しかし、LVMHグループの場合、最近ティファニーの買収で世界的な注目を集めた高級コングロマリットは、香港の主要なタイムスクエアモールにあるルイヴィトンの店舗の営業を終了することを決定しました。

観光客が遠ざかり、人々が問題のあるゾーンから離れることで、小売業者と一般的な商業活動が打撃を受けました。香港の2019年第3四半期のGDPは前四半期から3.2％縮小しましたが、既に0.4％の低下が見られ、技術的な不況に突入しました。

暴動警察は、2019年11月18日月曜日、中国香港の中央地区での抗議活動中に警備を行います。多くの専門家やオフィスワーカーを含む抗議者が、香港中央金融地区の道路を集めてブロックしました。写真家：ジャスティン・チン/ブルームバーグ

ルイ・ヴィトンは、長期にわたる香港の抗議行動が経済的影響を深めた後、店舗を閉店した最初の高級ブランドです

ルイ・ヴィトンは、香港をつかんだ反政府抗議活動の経済的フォールアウトに対応した最初の高級ブランドであり、残酷な米中貿易戦争と本土からの支出に打撃を与えた人民元安の中で訪問者と傷ついた消費者感情。

サウスチャイナモーニングポストのインサイダーは、ルイヴィトンがショッピングエリアのコーズウェイベイの中心にあるタイムズスクエアモールブティックを閉鎖する決定を下したことを発表主要な2階のスペースに。

ルイヴィトンタイムズスクエアモール

ワーフレイクは、1987年にサイトを1,600,000平方フィートの複合用途オフィスと小売スペースに再開発するドラフト計画を最初に発表しました。現在、香港で最初の「垂直型モール」であるタイムズスクエアは、世界有数の家賃を誇る一流の不動産と見なされています。ルイヴィトンは、タイムズスクエアのブティックで月額500万香港ドルを支払います。

「私はまだ社会不安がすぐに解決されることを想像することができないので、小売部門は今年の上半期に困難な時期に直面し続けると信じています」-アニー・ツェー・ヤウ・オンイ、議長香港小売管理協会。

香港の小売家賃は世界で最も高いものの一部です

奇妙なことに、Wharf ReicがLouis Vuittonの利下げを拒否したことは、居住者に対する商業的圧力を緩和するために他の香港の不動産所有者や開発者が行ったことに反直感的です。昨年8月、プラダは2020年6月にリースが終了した後、Plaza 2000で毎月900万香港ドルの店舗の運営を停止すると発表しました。Cushman＆Wakefieldによると、Plaza 2000があるRussell Streetはニューヨークの賃料よりも高い伝説の5番街。 Plaza 2000の所有者であるFrancis Choi Chee Mingは、次のテナントを44％割引し、広大な15,000平方フィートを小さなテナント用の小さなスペースに分割する機会を提供しました。一方、アドミラルティのパシフィックプレイスラグジュアリーモールの所有者であるスワイヤープロパティと、セントラルのランドマークラグジュアリーモールの所有者である香港ランドは、テナントを支援するための譲歩を申し出ています。

Plaza 2000は、2019年8月までに閉鎖された地区の1,087店舗のうち100店舗以上で、最も打撃を受けた銅Cause湾のショッピング地区にあります。一方、小売業者はこれらの損失を長い間吸収できません。これまでのところ、不動産代理店のミッドランドIC＆Iは、香港の4つの主要なショッピング地区にある7,400店舗のうち約500店舗が閉鎖され、2020年にはさらに600店舗が閉鎖されると予測しています。

これは10年ぶりの香港の不況であり、オランダ銀行INGの中国経済学者アイリス・パンのようなアナリストは、2020年に都市の国内総生産がさらに5.8％減少すると予測する香港の状況は悪化すると考えています。

「小売販売の見通しは、社会的混乱の影響に大きく依存しており、それが消費者心理を著しく弱めています」-香港小売管理協会の会長、アニー・ツェー・ヤオ・オンイ

香港の深刻化する経済危機

歴史的に、高級ブランドは主にサービスを提供するために香港で重要な存在感を示してきました大igo関税と税金が本土での買い物をより高価にしたときの買い物客の市場。香港は無料の港であり、輸入品に関税を課していないため、より大きな小売店の存在は、高級品の低価格を利用する旅行者にも対応しました。小売部門は非常に重要であり、香港のGDPの約65％を個人消費が占めています。

香港の国勢調査および統計部門によると、都市の小売部門は、2019年1月のピーク時の560億香港ドルから、2019年10月の新しい最低約90億香港ドルに落ち込んでいます。 1月に100万人が国際的に到着し、同年9月には300万人という新たな最低値を記録しました。中国人の反感が高まる中、北京語話者と中国関連企業が繰り返し物理的に攻撃され、多くの中国本土の訪問者が近づかないようにし、昨年の同時期から56％減少しました。これらの条件を考慮すると、中国からの旅行者は高級セクターで最大70％を占め、ヒューゴボス、ラルフローレン、グッチ、モンクレールなどのブランドが第3四半期末に最大45％の売上減少を報告したことは驚くことではありません2019年

香港はこれまでの景気後退を緩和するために輸送、観光、小売セクターに200億香港ドル以上を注入し、より多くの救済措置が期待されていますが、アナリストでさえそのような注入は一時的なものであり、長期にわたる減少で効果的ではないと述べています。

LVMHには、香港に7つのルイヴィトンの店舗があります。そのうちの1つは、リーガーデンズモールのタイムズスクエアから徒歩4分です。ブランドは、2021年に香港国際空港に追加のブティックを建設するという以前に発表された計画を引き継ぐつもりかどうかについてOFFWHITEBLOGには戻りませんでしたが、地域のハブとしての都市のステータスを考えると、乗り継ぎの到着と出発は過度に影響されるべきではありません大都市の市民の不安と。