マイアミの高級不動産市場は、外国人投資家からの需要の増加を見ています

四月 2, 2024

不動産開発者のギル・デザーは29台の車を所有しています。そして、彼は、海を背景にした、しゃれたマイアミの高層ビルのソファからそれらのいくつかを賞賛する予定です。はい、Dezerは彼のアパートに車を駐車することを計画しています。

マイアミの世界初の60階建てのポルシェデザインタワーには、スポーツカーを所有者の豪華な家まで運ぶガラス張りのエレベーターがあります。 3月にオープンした132戸の住宅用超高層ビルは、マイアミの海岸線に点在するいくつかの超高級ビルの最新のものです。

しかし、ポルシェを所有していない場合はどうなりますか？「なぜあなたはポルシェを持たないのですか？」ドイツの自動車メーカーの要請でプロジェクトを開発した42歳のDezerに尋ねました。もちろん、アパートに550万ドルから3300万ドルを支払った場合、あなたはポルシェを所有している可能性があります。

Sieger Suarez建築事務所によって設計されたタワーは、マイアミ沖のバリア島であるサニーアイルズビーチにあります。アパートメントにはバルコニープールがあり、すべて手付かずの砂の上にあるマイアミ湾の素晴らしい景色を眺めることができます。しかし、この建物の特徴はもちろん、開発者にちなんで名付けられた3億ドルの「Dezervators」で、億万長者の車をリビングルームに持ち上げます。

「あなたの車が好きで、それが芸術品だと思うなら、これはあなたが望むような場所です」と、サニーアイルズでトランプ宮殿とトランプロワイヤルの台頭で役割を果たしたデザーは言いました。「アートを壁に掛ける代わりに、リビングルームのガラスの仕切りのすぐ後ろにアートがあります。」

プライベートアイランドはどうですか？

テニスコート、サウナ、ジム。これらのアメニティは、マイアミの基準ではありふれたものです。フロリダ南部の非常に豪華な市場では、「Dezervators」は超富裕層を感動させるために必要なものです。

ポルシェデザインタワーのバルコニーからは、シーガースアレスが設計した16階建てのツインタワープリヴェが見えます。この複合施設は、会員専用の橋で本土に接続されている私有の島にあります。

いくらかかるでしょうか？すばらしい200万〜800万ドル。

デンマークの建築家ビャルケインゲルスによって設計されたザグランドグローブアットザグローブでは、20階建ての2つのガラスの塔がココナッツグローブの海を眺めながら空に向かってねじれています。タワーには屋上プールとペットスパがあります。

フラッシュについて

「一般的に、ワイルドでクレイジーなことをするつもりなら、マイアミがそれをする場所です」とDezerは言いました。「これは私たちにとってテストベッドであり、ここの市場は常に新しいものに非常に適していました。」

フロリダにはこっけいな投資の歴史があります。 19世紀後半から20世紀初頭にかけて、巧妙な開発者は、蚊に覆われた沼地に投資するという異国の提案で億万長者を誘惑しました。初期のフロリダの開発のいくつかは、石油と鉄道の大物ヘンリー・フラッグラー、および鉄道の大富豪ヘンリー・プラントのような人々によってなされました。

彼らはサンシャイン州の不動産および観光市場に参入しました。「できるだけ多くの仲間の億万長者を引き付けようと試みた」と、「ああ、フロリダ！」の著者であるクレイグ・ピットマンは言いました。州の風変わりに関する本。

それ以来、マイアミは派手で見栄えの良い人々によって定義されてきました。「「はい、たくさんのお金があり、自分の持ち物をすべて見たい」と言いたい」とピットマンはAFPに語りました。彼は次のように付け加えました。ニックネームはマジックシティです。あなたはそれよりも派手になることはできません。」

ポップカルチャーの代表的な例は、1983年の映画「スカーフェイス」です。キューバからの移民としてアルパチーノが出演し、大富豪のドラッグロードになります。この映画は「不正な富を誇張して使用することと、それを行うとあなたに何が起こるかについてのすべてでした」とピットマンは言いました。「人々はそれを警告的な話とは思わない。彼らはそれをエミュレートするものだと考えています。」

マイアミのそれほど秘密ではない秘密は、それが外国投資のための安全な避難所であるということです-時々怪しい外貨。 5月初旬、ブラジルの連邦警察は、マイアミの不動産市場にリンクされたマネーロンダリングプローブを開始しました。この調査は「マイアミコネクション作戦」と名付けられました。

安全な投資

全米不動産協会によると、マイアミの外国人不動産購入者の半数以上（54％）はラテンアメリカから来ています。別の18％はヨーロッパ人、13％はカナダ人です。

図をよく見ると、2016年にカナダ人が高級マンションのトップバイヤーであり、ベネズエラ人とブラジル人がそれに続いたことがわかります。「人々が安全な投資にお金を注ぎたいと思うとき、彼らはマイアミとマイアミビーチの高級マンション市場について考えます」と、フロリダ国際大学建築学部+芸術学部のジョン・スチュアート教授は言いました。

南フロリダの不動産市場は、2016年に米国の大統領選挙運動により勢いを失いましたが、専門家は今年安定すると予測しています。 Integra Realty ResourcesのコーポレートコミュニケーションディレクターであるAntoine Charvet氏は、次のように述べています。

しかしDezerにとって、マイアミの高級市場は独自の世界にあり、市場の上下には影響を受けません。シャーベットにとって、南フロリダは「米国東部のフレンチリビエラ、マイアミはモナコ」です。