香港の継続中の抗議活動、法案後の法案
トリクルから豪雨まで、香港からの富の流出は、キャリーラムの提案した引き渡し法案の終miseにもかかわらず、ペースを上げ続けています。中国の自治都市で進行中の混乱の中で、シンガポール、英国、およびオーストラリアの方向への資本流出から始まった経済的損害の広がりは、すぐには逆転しないようです。
最悪なことに、荒廃はウェルスファンドの管理と資本に限定されないようです。ラグジュアリーセグメントから始まる小売市場は、大きなストレスと混乱の兆候を見せ始めています。
「引き渡し法案により、シンガポールを支持し、英国、オーストラリアが続いて、香港を越えていくつかの地元のお金が見えました」
香港の継続中の抗議運動、法案後法案、ラグジュアリーセグメントを超えて
人気のない犯罪者引き渡し法案は公式に「死者」と宣言されましたが、不動産コンサルタントSavillsの新しい統計によると、2019年第2四半期には1平方フィートあたりHK $ 40,000（US $ 6,983）からHK $ 100,000（US $ 17,457）の間の住宅に対する関心が低下しました。これにより、タウンハウスの価格が1.5％下落し、2018年の第3四半期以降の最初の価格下落を示しました。
先月、香港政府は、最も深刻な事件の1つである香港議会の暴風雨に続いて、推定17億米ドル（23億シンガポールドル）を取得した土地の入札を遅らせることを余儀なくされました。
香港ハンセン指数も1.7％急落し、地元の不動産開発業者が最も苦しんでいます。香港の年間総生産の5％を占める観光業も、2018年の同時期から20％以上減少しました。
引き渡された引き渡し法案は、すでに長期的な損害を引き起こしています
不動産および観光部門は短期的に最も差し迫った影響を経験していますが、専門家はキャリーラム最高経営責任者の緊急コース修正の試みにもかかわらず、香港経済への長期的な損害の種はすでに植え付けられていると言います。
抗議者と警察の間の激しい衝突をもたらした6月10日の抗議の翌日、テレサ・チェン法務長官およびジョン・リー安全保障長官との記者会見で、香港の最高経営責任者キャリー・ラム。
特別行政区としての香港の地位は、政府が北京の影響を強く受けており、実際の慣行というよりも無意味なラベルのように聞こえます。その結果、Savillsの研究およびコンサルタント担当シニアディレクターであるSimon Smithによると、外国企業も地元投資家も同様に、既にシンガポールおよびそれ以降に資金を移動するプロセスにあります。
「引き渡し法案は、シンガポールを支持し、英国、オーストラリアがそれに続いて、いくつかの地元のお金を香港以外に見させました」と、スミスはサウスチャイナモーニングポストに語った。
引渡し法案に抗議してサインを掲げる暴徒
香港がかつて享受していた投資家の信頼は、一度に1つの抗議を徐々に削ぎ落としており、今週初めの新しい事件は事態をさらに複雑にしているだけです。 7月23日、約50人の抗議者が、北京との銃撃戦にいると思われる地元の3人組のメンバーによって物理的に攻撃された。
影響を受ける高級品の香港での販売
香港小売管理協会は、2019年の全体的な小売売上予測を1桁台から2桁台に大幅に下げました。
香港と地域の高級市場への放射性降下物の被害とは何ですか？
これらの否定的な更新にもかかわらず、高級不動産セクターは、少なくとも当分の間、経済的勢力の暴風を避けているようです。不動産アドバイザーJLLの最新データは、最新の金融四半期における高級不動産の売上高の増加を明らかにしました。
それでも、これは先月、名前のない買い手が251.23百万香港ドルの住宅購入を取り消すことを止めず、その過程で2,500万香港ドルの頭金を失いました。彼らが取引から撤退した理由については何の理由も述べられていませんが、私の賭けは市の残念な状況にあります。
ソールズベリーロードの夜景に輝く2つの高級宝石店
ただし、小売業は別の話です。香港の高級小売業者が中国本土の消費支出に大きく依存していることは周知の事実です。実際、高級品の総売上の60％以上が中国本土の観光客に起因しています。本法案後、本土の訪問者が自宅の安全に留まることを選択するか、代わりに他の目的地を探す決定をすることで、物事は非常に楽観的になっています。
すでにいくつかの大きな犠牲者がいます。 Cartier、Jaeger-LeCoultre、A。Lange＆Söhneなどの時計ブランドやジュエリーブランドを所有しているスイスの高級品グループRichemontは、6月に売上が減少したと報告しました。香港はスイス時計の世界最大の輸出市場であるため、スウォッチグループの感情を反映して、同社にとってこれはある程度の打撃となります。国内のジュエリーグループ、Chow Tai Fookも売上が11％減少しました。
これを考慮して、香港小売管理協会は2019年の小売売上高予測全体を一桁台から二桁台に劇的に下げました。
小売業者は、香港政府と人々に翻弄されています
香港の経済の不確実性はどれくらい続きますか？
「中国本土の投資家は、近接性によりシンガポールよりも香港を好むでしょう」
香港の状況はますます暗くなってきていますが、シンガポールのような近隣諸国はどれだけ利益を得られるでしょうか？あるアナリストによると、シンガポールの口座へのお金のシフトはすでに起こっていますが、最終的には消滅します。
シンガポールへの富の移行：一時的または長期的な対策？
Frost＆Sullivanの公共セクターおよび政府コンサルティングのディレクターであるAbhineet Kaulは、「中国本土の投資家はシンガポールよりも香港を好むだろう」とStraits Timesに語った。
しかし、そうでないことを示唆する十分な証拠もあります。あるヨーロッパの民間資産顧問会社は、名前の由来を辞退したが、香港にアジア本部を設立する計画を破棄し、11時間後にシンガポールに移転したと伝えられている。
「ここ数週間、香港の状況を監視してきましたが、目にしていることはあまり自信がありません」と同社のCEOはChannel NewsAsiaに言いました。
「私にとって最も重要なことは、クライアントの安定性です。100万〜200万米ドルを投資して運用を開始したくないので、いつかはクライアントがその市場で安全に運営できます。」
シンガポールの不動産エージェントはまた、香港に拠点を置く超富裕層の個人の財務マネージャーからの問い合わせが増加していると報告しました。結果に関係なく、これらは両方の市場にとって確かに興味深い時代です。
