シドニーの不動産宝石-ワンシドニーハーバーアンドクラウンレジデンスアットワンバランガルー
ナイト・フランクのレポートによると、オーストラリアの不動産市場は次の四半期に軟化すると予想されていますが、不動産、特にシドニーとメルボルンに投資する世界で最も人気のある目的地の1つではありません。宝石–ワンシドニーハーバーとワンバランガルーのクラウンレジデンス。 2019年第3四半期のナイト・フランクのレポートによると、オーストラリアの5つの主要都市は2019年に世界で最も住みやすい都市のトップ18にランクされました。メルボルンは2位で最も高く、次にシドニー（3位、最大2位）、アデレード（10位、安定）、パース（14位、12位から下）およびブリスベン（18位、22位から上）。エコノミストインテリジェンスユニットは、140の世界都市の安定性、医療、環境、教育、インフラストラクチャに関する分析に基づいています。
ワンシドニーハーバー
「2019年5月下旬に連合が政権を獲得したとき、住宅市場の好意的な感情は高まりました。まもなく、これは6月と7月に2回連続して25 bpsの公式キャッシュレートの引き下げにつながりました。これは、ほとんどの住宅ローン業者に引き継がれ、現在は緩和された責任ある貸付環境で運用されています」住宅研究、ナイトフランクオーストラリア。
2019年7月に、この国は低所得者から中所得者に向けた最初の低税率を目の当たりにしました。総賃貸利回りは、住宅では10 bps増加して3.4％でしたが、2019年6月期のアパートでは4％で安定しています。シドニーでは、ニューサウスウェールズ州（NSW）の経済成長率は2018年に3.4％上昇し、2022年には3.4％の同様の予測でした。
ジョーンズラングラセル：自信をつける
ジョーンズラングラセルの2019年11月のレポートによると、「既存のシドニーの住宅市場に対する信頼は引き続き向上していますが、開発者にとっては厳しい状況が続いています。」レポートはまた、シドニーの既存の住宅価格が回復し続けると付け加えています。一連の金利引き下げと、価格が回復する際に見落とされる恐れにより、より多くの買い手が既存の住宅市場に参入し、価格がプラス成長に戻りました。取引の減少にもかかわらず、市場センチメントは改善しました。これは、既存の住宅市場でのオークションクリアランス率の上昇に支えられています。記録的な低金利と緩和された信用状況も、中期的にはより多くのバイヤーを市場に引き込み続け、需要が底を抜けたことを示唆しています。それにもかかわらず、ベンダーの信頼が向上すると、より多くのプロパティがリストされ、オークションのクリアランス率が中程度になることがあります。実際、トラフ以降、住宅価格は5.5％上昇し、アパートメントは現在4.9％上昇していますが、どちらも2017年のピークをわずかに下回っています。ただし、ベンダーの信頼の向上と上場の成長を背景に、より多くの供給が市場に参入するため、価格の上昇は緩やかになりそうです。
ワンシドニーハーバー
レンゾ・ピアノは建築の世界に馴染みがあり、One Sydney Harbourの設計を依頼されたとき、彼は魚から水へのプロジェクトのようになりました。シドニーハーバー周辺の彼の最新の作品は、ワンシドニーハーバーです。これは、バランガルーのクラウンカジノタワーのすぐ隣に位置する3つの建物で構成される、きらめくモダンなプロジェクトです。プリツカー賞を受賞した建築家は、ザ・シャード、ニューヨーク・タイムズなどの著名な建物を設計しています。建築のユニークな点は、このエレガントな建物がシドニー港の輝く水をどのように反射してきらめかせ、周囲の象徴的な風景を受け入れるかです。ピアノのミダスタッチは、各建物が光をキャッチするときらめくクリスタルのように、1日の異なる時間に異なるレベルの反射率を見ることができる独自の処理を確実にします。ハーバーブリッジとオペラハウス、そしてダーリングハーバーの西側とブルーマウンテンの景色を眺めることができるため、北側の景色は最も刺激的です。
ワンシドニーハーバーのユニットのダイニングエリア
フラッグシップペントハウスは単一の住居ですが、3階を追加することで、住居全体の一部を形成し、独立した住居として機能させることができます。ユニット全体は、ワンシドニーハーバーの3つの高級住宅タワーの上位3階にまたがっています。 17,000平方フィートのスペースにあるこのペントハウスには、8メートルの高さの天井に住む人々が住む9つの寝室があります。専用の屋上プール、スパ、ジム、非常に寛大なマスターベッドルームを備えています。
「私たちは受け取った関心に圧倒されました。確保しただけでなく
ペントハウスセールで1億4000万ドル以上、さらに7階全体
アパートが販売されており、超高級品にはかなりの深さがあります。
Lendleaseのグローバルヘッドオブプロダクトアンドセールス、ベンクリスティーは次のように述べています。
ワンシドニーハーバー開発の3つの建造物の中で最も高い建物は247メートルで、市内全体で最も高い住宅ビルになります。 2番目の塔と3番目の塔の高さは、それぞれ207メートルと104メートルです。シドニーメトロの一部として、近くの新しいバランガルー駅構内があります。他の公共交通機関のルートも利用できます。将来の居住者は、階下に出て行くだけで、ワールドクラスのウォーターフロントのダイニングオプションを楽しむことができます。近くに公園もあります（つまり、バランガルー保護区とヒクソン公園–バランガルー南を横切る1ヘクタールの緑のリンク）で、住民は朝または夕方に緑豊かな休息を楽しむことができます。これは、ライフスタイル体験を向上させるためのセレクトショップによって補完されます。見逃せないのは、ウォーターマンズコーブで、水上にある円形劇場スタイルの遊歩道です。 //www.onesydneyharbour.com
ワンバランガルーのクラウンレジデンス
シドニーハーバーのうらやましい景色を眺めるというワンバランガルーのクラウンレジデンスは、この名誉ある投資を検討するのに十分です。魅惑的な建築は天才ウィルキンソン・エアー・アーキテクツによって設計され、ユニットが見事なパノラマの景色を眺めることができます。
ワンバランガルーのクラウンレジデンスのペントハウスマスターベッドルーム
一方、インテリアは、ニューヨークを拠点とする卓越したMeyer Davis Studio Interiorsによって設計されています。美しいインテリアは、現代的な美学と洗練されたパレットを持つ現代的な素材と仕上げのタペストリーを提供します。インテリアデザインは、ヨーロッパのオーク材の床、さざ波模様のブロンズガラス、磨かれたステンレス鋼、見事な縞模様の大理石のスラブなど、現代的で豪華なデザイン要素を提供するため、暖かさを生み出しています。
この魅惑的なウォーターフロントのプロパティは、シドニーのスカイラインを飾るだけでなく、シドニーのあらゆる見晴らしの良い場所からすぐに認識できる傑作です。地上から頂点まで、この印象的な建物には、82の個人住宅がある71階建てがあります（つまり、住宅所有者が選択できます：住宅所有者は、2、3、4、および6ベッドルームの構成から選択できます。デュプレックスペントハウス）は、349の6つ星クラウンリゾーツホテルの部屋の上にあります。建物の3つのねじれた花びらが空に浮かび上がり、各住居からシドニーハーバーブリッジ、象徴的なオペラハウス、そしてその先までの眺望を最大限にしています。幸いなことに、2、3、または4ベッドルームのレジデンスを選択したり、1つの6ベッドルームデュプレックスペントハウスを楽しんだりすることができます。この開発により、統合された6つ星ホテルから食事を注文するレジデンス内ダイニングなどの近代的な設備が提供されます。ただし、建物内にある厳選されたレストランに行くこともできます。 Blainey Northが設計したスパでは、エクササイズ用の最新式のジムをご利用いただけます。施設のすぐ近くには、将来の住宅所有者の気まぐれを抑えるための飲食店やライフスタイルショップがあります。週末にビーチや田舎の散歩を楽しむシドニーでは、シドニーが昨年2つの賞を受賞したのも不思議ではありません。
ワンバランガルーのクラウンレジデンスのスカイラインタワー
あるバランガルーからCBDに簡単にアクセスでき、徒歩数分です。また、シドニーにあるスパンキングの新しいフェリーターミナルも交通手段の1つです。このプロジェクトは間違いなくシドニーで最もエキサイティングなウォーターフロントと都市生活プロジェクトです。開発者であるクラウンリゾーツの口径と相まって、その有利な場所は、この名門ホテルが一生に一度の機会であることを示唆しています。
ワンバランガルーのクラウンレジデンスの詳細については、こちらをご覧ください。
