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タイの不動産見通し-プーケットの機会の窓

タイの不動産見通し-プーケットの機会の窓

1月 26, 2021

タイ全体の適切な場所での高級住宅の提供に対する需要は、ゆっくりではありますが増加し続けています。プーケットはあるべき場所です。

ラディソンプーケットマイカオマネージドレジデンスインタイランド

タイの景気減速は、2019年の住宅用不動産市場に影響を与え、一部の外国投資家は、明るい見通しで近隣諸国の緑豊かな牧草地を探すようになりました。それにもかかわらず、タイ周辺の主要都市の一部の住宅開発は、低迷する市場においても依然として高い稼働率を達成し、維持しています。減速の顔。優れたプロジェクトは、関連するユニットミックスを提供し、競争力のある建築条件を維持することで投資家からの関心を維持し、競争力を維持するためにより家族に優しい機能を取り入れています。


変化する条件への適応
バンコクでの新しいプロジェクトの立ち上げは、販売価格を市場価格よりも低く設定し、バイヤーの多様なライフスタイルに合わせてさまざまなタイプの製品を販売することに焦点を当てることにより、2019年第3四半期に迅速に完売することができました。 Colliers Quarterly Q3 2019年10月のレポートによると、売れ残りのユニットは現在も開発者にとっての最大の関心事です。売り上げ。

クリスティーズインターナショナルリアルエステートの関連会社であるリッチモントのマネージングディレクターであるティムスケビントンによると、今年のタイの市場は軟調であるにもかかわらず、全体的な価格動向は引き続き好調です。 「経験豊富なバイヤーは、現在の不確実性を利用して、割引や無料の家具パッケージなどの利点を交渉したり、不動産の譲渡や管理手数料を削減したりすることがわかります」とスケビントンは説明します。

外国人バイヤーは、大手デベロッパーの実質的なターゲットグループとして、2019年第3四半期に新しくローンチされたマンションの販売率から明らかなように、バンコクで現在建設中の鉄道路線に沿ったプロジェクトに関心を示し続けています。セントラルルンピニとスクンビットエリアは、すべてがさまざまなユニットタイプを備えており、充実した設備を備えており、98%の高い稼働率で引き続き人気を集めています。


「タイのセカンドホームバイヤーは伝統的にリゾートエリアを見てきましたが、特にチャオプラヤ川沿いで最近完成したライフスタイルブランドの住宅で、バンコクに目を向けるバイヤーが増えています」とスケビントンは証言しています。 「5つ星の施設と管理を備えた2番目の家を購入することには、水揚げされたリゾート物件の固定費を削減したいオーナーに特にアピールすることが含まれていました。」

ホットバケーションマーケット
人口の大幅な増加(年間7.4パーセント)と驚異的なペースでの観光の増加を経験した新しい住民の流入は、プーケットの地域経済、特に住宅用不動産セクターを支えています。島への到着の中で、中国からの訪問者は他のどの国よりも多く、中国の人々と資本が観光および不動産セクターの主要な原動力となっています。ロシアとインドもそれほど遅れをとっておらず、これらの国々とプーケット間の直行便が手間のかからない旅行を促進しています。

プーケットのインフラストラクチャーへの投資は、島の経済の利回りを示しており、住宅市場の投資家の意欲を高めています。プーケット国際空港の拡張により、新しい到着者が増加しました。また、新しいエンターテイメントプロジェクトにより、ビーチフロントを越えて島の魅力が多様化しました。


アイランドブリス
サムイ島は長い間、目の肥えた旅行者が世界で最も人気のある目的地の1つとして注目を集めており、プーケットは居住用不動産に投資するのに最も望ましい場所の1つです。サムイ島の魅力的な魅力は、自然のままのビーチを越えて、島の大部分が厳しい計画と環境法によって政府によって保護されているため、自然の美しさを維持する島の相対的な手頃な価格です島の。

サムイ島では常に最高の住宅用不動産が求められており、この島には多くの裕福な観光客が訪れています。 150を超える高級ホテルとスパリゾートで、サムイ島の高級リゾート地への転換は、ここ数年で価格が劇的に上昇した不動産市場にも影響を与えました。それにもかかわらず、価格上昇にもかかわらず、サムイ島は他のアジアの目的地と比較して依然として大きな投資機会を保持しています。高級不動産賃貸市場に関する限り、サムイ島の価値はさらに顕著になり、その賃貸利回りは8〜10%であり、アジアで最高です。

ナイハーンバーンブアツリーヴィラ

ナイハーンバーンブアツリーヴィラ

ナイハーンバーンブアツリーヴィラ(ヴィラプーケット)
プーケットの南部に位置するヴィラプーケットは、トロピカルな背景を背景に、ナイハーンビーチへのプライベートで便利なアクセスの範囲内にある「庭の家」のコンセプトの典型です。ヴィラのインテリアには、高い天井と床から天井までの窓があり、外の自然とのつながりを最大限にしています。

ナイハーンバーンブアツリーヴィラで楽しむ住民のプールサイドの休息

ナイハーンバーンブアツリーヴィラで楽しむ住民のプールサイドの休息

ハンドメイドのビルトイン家具全体が開発の特注品質を高め、周囲の豪華な緑が緑豊かなトロピカルガーデンの中にいるという忘れられない感覚を強化します。
掲載者:リッチモント
価格:約。 140万米ドル
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

ラディソンプーケットマイカオマネージドレジデンシーズのユニットは、きれいな美学で装飾されています

ラディソンプーケットマイカオマネージドレジデンシーズのユニットは、きれいな美学で装飾されています

ラディソンプーケットマイカオマネージドレジデンシズ
ラディソンプーケットマイカオマネージドレジデンスは、キラキラと輝く紺Andのアンダマン海に面しており、バケーションホームに最適です。国際空港からわずか10分、車で旅行する場合、プーケットの北西側の景色をお楽しみいただけます。この夢のようなプロパティでは、夕日とさわやかな風を楽しむことができます。これらのようなビーチフロントの宝石が希少になりつつあるため、考慮するのが賢明な投資です。フリーホールド施設はモダンな設備を提供し、ユニットはラディソンホテルグループによって完全に家具、設備、装飾が施されます。屋外プール、最新のフィットネスセンター、キッズクラブ、サウナ、スチームルーム、屋上スイミングプール、ラウンジ、すぐそばに用意された多数のF&Bオプションなど、「時間」を満喫してください。すべてのユニットは、最初の3年間は自由な海の景色を楽しみ、6%の収量を保証します。プーケットの他の高級ホテルについてはこちらをご覧ください。

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