トップ5の今後のロンドンの高級不動産開発とナイトフランクロンドン開発デザインスタディ

四月 7, 2024

それは驚くことではありません ロンドンの高級不動産 本当に高価です。驚いたのは、ナイトフランクの開発コンサルタント部門が最近完了したロンドン開発設計調査が、市場のトレンドに関して驚くべき新しい方向を示していることです。かつて不動産の格言は「場所、場所、場所」でしたが、市場の傾向と需要は、デザインと仕様が地域よりも重要になっていることを示し始めています。

ロンドンの不動産購入者は、高級不動産開発におけるアメニティの可用性とは対照的に、ますますスペース、レイアウト、建築、およびビューに注目しています。

ナイトフランクロンドン開発デザインスタディ：新しい開発の速度は低下しますが、ロンドン中心部の不動産価格の上昇

DCLGからのデータは、2016年のロンドンでの新しい開発が17,070で、前年の25,200から減少し、住宅供給の減速を示しています。ロンドンの新しい開発の計画承認も低下し、2015年の499から2016年の478に低下しました。これは、建設コストの上昇を含むさまざまな要因によるものです（ロンドンの高級不動産開発の総建設コストの35％スターリングの動きの割合は、ブレグジット、労働問題、税制の変更に起因する不利な外国為替のために、不動産開発コストを2〜4％増加させる可能性があります。

夕暮れ時にビッグベンとウェストミンスター橋

とはいえ、ナイトフランクの市場調査は、ロンドン中心部の不動産価格が2008年の前回の市場ピークよりも24％高い上昇を示していることを示しています。ロンドンの高級不動産の現在の価格動向は、市場が変化に適応していることを反映しています2014年12月および最近2016年4月に導入された印紙税は、資産に関連するコストが110万ドルを超え、追加の資産に対する追加の3％の徴収を伴います。

住宅購入者の好みに関するナイトフランク研究：概要

ロンドンの不動産市場は、従来の「黄金の郵便番号」ではなく、提供する建物や施設の品質にますます注力するようになり、製品主導で場所主導ではなくなりました。

サイズが同じで価格が異なる2つのアパートメントから選択する場合、どちらを選択しますか？ 64％が圧倒的に輸入石やデザイナー家電などの高級ハイエンド仕様を選択したのに対し、36％は標準の人工石や非ブランド家電を選択しました。

次のガジェットとテクノロジーはどれほど重要ですか？ 住宅購入者の好みに応じて選択される上位5つのアメニティは、次のとおりです。1.超高速ブロードバンド（回答者の43％）2.衛星/ケーブルテレビ接続3.スマートな暖房と冷却4.セキュリティシステム5.スマートな照明

同じ価格帯で、住宅購入者の69％は、コンシェルジュのみがいる建物の大きなアパートを好むでしょう 一方、プール、スパ、コンシェルジュ、映画館、ラウンジなどの充実した設備を備えた建物内の小さなアパートを好むのは住宅購入者の31％のみです。

住宅購入者がサービス料を削減することを控える上位5つのアメニティ ワインセラー（84％）、図書館（82％）、スパ（80％–やや驚くべき）、スクリーニングルーム（78％）、保育園/保育（78％）

今後5つのロンドンの高級不動産開発

ベルグレイヴィア、ホランドパーク、ナイツブリッジ、メイフェア、ノッティングヒルの中心部にある高級マンション、フラット、タウンハウス、ビクトリア朝のテラスハウスから。贅沢であろうとなかろうと、ロンドンの不動産は、ロンドン中心部に住んでいたといえば、すでに名声のレベルを暗示していると言えます（たとえケンジントン宮殿庭園やビショップアベニューのような都市の最も高価な地域に住んでいなくても））。ウェストエンドから8つのロイヤルパーク、ビッグベンからバッキンガム宮殿などの数々の体験を目の当たりにして、ロンドンの今後5つの高級不動産開発をご覧ください。

ウェストエンドゲート–今後のロンドンの高級不動産開発

ウエストエンドゲート

1、2、3ベッドルームのアパートメントが利用可能
優れた交通機関の接続、ゾーン1
24時間のコンシェルジュとビジネスラウンジ
プール、スパ、ジム、シネマルーム、プライベートガーデン

ウェストエンドゲートのリビングルーム

ご紹介 ウエストエンドゲート 、スタイリッシュなメリルボーンから離れた、ロンドンで最も権威のある郵便番号の1つに設定された高級な高級不動産開発。有名な建築家のスクワイア＆パートナーズによって設計されたウェストエンドゲートロンドンは、ランドマーク的な住宅タワーと周囲の大邸宅ブロックで構成され、地元の建築と地域の特徴からインスピレーションを受けています。受賞歴のある英国の不動産開発会社であるバークレーホームズによる30階建ての豪華な開発は、シティ、リージェンツパーク、ハイドパークの広大な景色を提供します。ウェストエンドゲートは、一流の住宅施設と典型的なデザインを備えた542のアパートメントを誇っています。ウエストエンドゲートは、ロンドン中心部のゾーン1のロケーションと優れた交通機関のメリットもあります。

豪華な設備には、24時間のコンシェルジュサービス、プール、トレーナーがいるプライベートジム、ビジネスラウンジ、映画上映室が含まれます。ウェストエンドゲートの中心部には、美しい庭園と広場があり、広場を流れる直線的な水の特徴があります。

アルバート堤防のコーニッシュ

コーニッシュ

象徴的な川沿いの場所
プール、スパ、バイタリティルーム
スカイラインクラブラウンジとテラス
24時間コンシェルジュと安全な地下駐車場

ロンドンの高級不動産開発であるアルバートエンバンクメントのコーニッシュのアパートからのバルコニーの眺め

テートブリテンの向かいに位置し、 アルバート堤防のコーニッシュ ロンドンの新しく作られたナインエルムス地区にある本当に壮観な開発です。世界的に有名な建築家フォスター＆パートナーズによって設計されたコーニッシュは、豪華な1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントとペントハウスを提供しています。テムズ川の南側に排他的な住所を持つロンドンの高級不動産開発、そのしなやかでエレガントな建築を持つコーニッシュは、テムズ川の曲線を模倣しています。

壮大な国会議事堂からロンドンアイの丸いポッド、そしてロンドン市に向かう川の最も重要な部分のパノラマビュー。その個々のレイアウトは、スイート、1、2、3ベッドルームのアパートメントとペントハウスの幅広い選択を提供します。それぞれが最高水準に仕上げられており、世界をリードする設計チームに期待する以上に優れています。

すべての通常の設備と同様に、この品質の開発は提供します。 24時間のコンシェルジュ、地下駐車場など、アルバートエンバンクメントのコーニッシュには、インフィニティプール、スパルーム、スクリーニングルーム、19階の高級クラブラウンジもあります。

375ケンジントンハイストリート

24時間ハロッズエステートコンシェルジュ
安全な地下駐車場
レジャースイートとプライベートシネマ
ビジネススイート

ケンジントンハイストリート375の高級5ベッドルームペントハウスのリビングルーム

ケンジントンハイストリート375の5ベッドルーム専用ペントハウスのマスターズルーム

ケンジントンハイストリート375にある専用5ベッドルームペントハウスのマスタールーム

375ケンジントンハイストリート ケンジントンの西端に位置する豪華な新しいビルド開発です。ケンジントンとチェルシーの王立区に位置するロンドンの高級不動産開発は、24時間のハロッズコンシェルジュとセキュリティ、地下駐車場、居住者専用の見事なレジャースイートの恩恵を受けています。受賞歴のある375ケンジントンハイストリートは、ロンドンで最も人気のある新しい住所の1つで、さまざまな1ベッドルームと2ベッドルームのアパートメントを提供していますが、11階と12階にある非常に豪華な5ベッドルームのペントハウスが手に入ります。

モダンな生活の最高峰であるこの豪華なホテルは、豊富な自然光と1400平方フィート以上のテラスに囲まれ、ロンドンのスカイラインの素晴らしい景色を眺めることができます。 5ベッドルームの375ケンジントンペントハウスには、二重天井高と3面ビューの大きなレセプションエリア、エントランスホール、ガッゲナウとサブゼロの電化製品を備えた非常に大きなオープンプランキッチン、ダイニングエリア、ドレッシングエリアと約の専用バスルームを備えた非常に大きなマスターベッドルームがあります合計850平方フィート、さらに4つのベッドルーム、すべてエンスイートと独立したユーティリティルームがあります。プロパティは、4つの割り当てられた駐車スペースと2つの個別の入り口があることからさらに恩恵を受けます。

テンプルハウス、190ストランド、ロンドンの高級不動産開発

テンプルハウス、190連

22ブティックアパートメント
リバーサイドリビング
オーダーメイドのインテリア

テンプルハウスのリビングルーム

テンプルハウスの寝室

190ストランドは、ロンドンのウェストミンスター市のストランドの南側で進行中のバークレーグループホールディングスの一部であるセントエドワードホームズによる複合ビル開発です。しかし、それは22の高級マンションの集合体であり、ロンドンの不動産開発を集合的に形成しています。 テンプルハウス 本当に興奮します。

テムズ川からわずか数メートルのところに誇らしげに立っています。コベントガーデン、国会議事堂、トラファルガースクエアなど、活気に満ちたダイナミックな文化の中心地であるロンドン中心部にあるこの特別な家の特別なコレクションです。

テンプルハウスは、この歴史的な場所に独特の新しい存在を示しています。赤レンガと石造りのファサードは、19世紀後半の近隣のアランデルハウスの影響を受けています。テンプルハウスは現代的な解釈であり、大きな玄関ドアが隣の装飾的なオーク材に似ています。

バーリントンゲートメイフェア

メイフェアの高級地区に位置
オーダーメイドの仕立て、世界クラスのアートギャラリーへのアクセス
24時間コンシェルジュ
ジム
スパ

メイフェアW1のバーリントンゲートは、受賞歴のあるネイティブランドによる最新のロンドンの高級不動産開発です。メイフェアの豊かな文化遺産（ショッピング、オーダーメイドの仕立てなど）に触発されたバーリントンゲートは、世界で最も望ましい住所に住む素晴らしい生活の縮図です。

バーリントンゲートは、洗練、クラフツマンシップ、革新的な建築の見事な融合を提供し、42の高級住宅とペントハウス、24時間サービスと25,000フィートのギャラリースペースを提供する専用コンシェルジュで構成されています。

メイフェアバーリントンゲートのアトリウム

バーリントンゲートメイフェアのアパートのリビングルーム

現代的な新しい建物は、高く評価されている国際的な建築慣行であるロジャーズスタークハーバー+パートナーズによって設計されています。今後のロンドンの高級不動産開発は、周辺のジョージ王朝時代の建築を現代的に解釈したものであり、技術的な自信を示し、1930年代以来のメイフェアで最初の新しいアーケードを含む印象的な新しい公共の領域を提供し、オールドバーリントンストリートとコークストリートを接続しています。

コレクターや芸術愛好家のためのメイフェアの最高の目的地にあるその場所を反映して、バーリントンゲートは、最もインスピレーションあふれるギャラリーのすべての優雅さと光を備えた美しく細工されたアートスペースの本拠地です。バーリントンゲートへの住居は、アーケードの専用のゲート付きエントランスからアクセスできます。入ると、新しいロンドンの豪華な開発は、すぐに真の現代性を明らかにします。 2つのエレガントで直線的な建物は、開発の中心に日光が入る単一の半透明のコアで接続されています。

入居者のレセプションは、建物の内部建築の滑らかな表面に日光が降り注ぐアトリウムを見渡す中二階に位置しています。明るく風通しの良いインテリアは、伝統的な工芸品と優れた革新性を組み合わせた、オーダーメイドのデザインが特徴です。すべてのレジデンスは、巧みに作られたドアハンドルや建具から、特注のBulthaupキッチンとバスルームまで、オーダーメイドのディテールによって強化されています。居住者は、最先端の機器を提供するジムとスパも利用できます。