マレーシア、イスカンダルへの不動産投資：シンガポールに近い不動産市場のガイド

イスカンダルは、東南アジアで支配的なプレーヤーとしての地位を確立できますか？私たちはこの地域と、そこでどのような重要な開発が具体化しているかに注目しています。

マレーシアのイスカンダルは驚異的な速度で成長しています。イスカンダルとシンガポールの関係は、深Shenzhenや香港と比較されています。達成しようとしていることと、2つの場所の間の関係に関して、明確な類似点があります。
シンガポールからジョホール海峡を渡って西マレーシアの南端にある地域を訪れるとき、現在行われている建設の量に気付かないことは不可能です。大型クレーンは、住宅用および商業用のタワーを建設しています。世界中の大学がこの地域の学生のためのキャンパスを設立している一方で、国際医療センター、ゴルフコース、テーマパーク、ショッピングセンターは、遠方からの旅行者を惹きつけています。

実際、観光はこの地域の成長に大きな役割を果たしています。アトラクションには、レゴランド、ハローキティタウン、ホライゾンヒルズゴルフ＆カントリークラブ、プテリハーバー、グレンイーグルズメディニ病院、プレミアムアウトレットモールなどがあります。観光名所や学校がイスカンダルに人々を連れて来るだけでなく、大企業と不動産投資が活況を呈しています。

香港の2倍、近隣のシンガポールの約3倍の面積である2,217平方キロメートルをカバーすることは、この地域での潜在的な開発の機会が無限であることを意味します。イスカンダルには、エアアジアのハブ空港であるスナイ空港があります。ただし、この地域の競争力を高めるために、新しい航空会社のフライモジョがイスカンダルと東マレーシアをより良く接続します。この地域は、シンガポールからクアラルンプールまでの高速高速鉄道サービスにも接続されます。このサービスは、各戸ごとにわずか90分かかる予定です。

ほとんどの新しい開発は、海岸から数キロメートル以内のイスカンダルの西側に建設されています。現在、この地域で最高の不動産投資を行っているサイトの1つは、プテリ港とその周辺です。シンガポールのOne Degree 15などの運営会社との公共および民間マリーナは、過密で高価なシンガポールの代替品を探しているライフスタイルバイヤーを引き付けています。開発には、数多くのレストラン、ショップ、住宅の機会があります。

プテリコーブレジデンシズ

UEM SunriseのEstuariなどの開発は、自然との調和を築くことができると開発者が述べている概念であるエコリビングに焦点を当てています。プテリ港内の394エーカーにまたがる土地と水が調和し、この地域を囲む地元のマングローブを利用します。これは、プテリ港内でのUEM Sunriseの最初の土地開発です。開発の第1段階であるEstuari Gardensの価格は324,000米ドルで、350のフリーホールドホームがあります。「エコフレンドリー」は、この地域で唯一のコンセプトではありません。イースタンとオリエントは、Aviraの開発に「Living in Wellness」テーマを統合しました。メディニイスカンダルに位置するこの開発は、開発の中心にある12.5エーカーのウェルネスサンクチュアリを特徴としています。また、さまざまな住宅と小売店のオプションが混在し、緑豊かな環境を提供しています。

「環境にやさしい」だけが、この地域で具体化されている概念ではありません。イースタンとオリエントは、Aviraの開発に「Living in Wellness」テーマを統合しました。メディニイスカンダルに位置するこの開発は、開発の中心にある12.5エーカーのウェルネスサンクチュアリを特色とし、さまざまな住宅と小売オプションが混在する緑豊かな環境を備えています。開発、Pacific StarおよびDB2のメンバー企業。ジョホール海峡を見下ろすこの開発は、マンション、スイート、SOHO、ロフト、小売店を特徴としています。このサイトは、インドネシアへのフェリー乗り場から徒歩圏内にあり、すぐにシンガポールのハーバーフロントへも運行しています。

また、プテリハーバーには、シンガポールの開発者であるパシフィックスターとDB2のメンバー企業であるパー​​ルディスカバリーデベロップメントによるプテリコーブレジデンスがあります。ジョホール海峡を見下ろすこの開発は、マンション、スイート、SOHO、ロフト、小売店を特徴としています。インドネシア行きのフェリー乗り場から徒歩圏内にあり、すぐにシンガポールのハーバーフロントに到着します。レゴランドの向かいにある高級なUMLとShama Medini開発は、新しいUMCITYの20階建てで、213のサービスアパートメントを備えています。居住者とゲストは、UMCモールの300,000平方フィートの小売店だけでなく、複数のレストラン、ジム、スイミングプール、子供の遊び場、屋外パビリオン、開発中のスラウにもアクセスできます。

レゴランドの向かい側に位置する高級なUMLとShama Mediniの開発は、新しいUMCITYの上に20階建てで、213のサービスアパートメントがあります。居住者とゲストは、UMCモールの300,000平方フィートの小売店だけでなく、複数のレストラン、ジム、スイミングプール、子供の遊び場、屋外パビリオン、開発中のスラウにもアクセスできます。
さらに、2009年に行政事務所は320エーカーの敷地であるコタイスカンダルに移転しました。そこから76以上の政府部門が活動し、6,000人以上の公務員を収容しています。

エスチュアリガーデン

国家財産情報センターの最新の統計によると、このような大規模な投資がこの地域に行われたとしても、2015年のほぼすべての価格部門で実際の販売台数とその価値は減少しました。特に、上昇している。冷却対策と政治的不安定性は、何らかの反作用効果をもたらした可能性があります。

それにもかかわらず、イスカンダルは多くの人にとってシンガポールに代わる手頃な価格の選択肢であり続けるでしょう。スルタンがこの地域の開発を推進し、インフラストラクチャプロジェクトがようやく形になったため、この地域は今後も成長を続けるはずです。

この記事は、Palace Magazineに初めて掲載されました。