モナコへの投資：地中海沿いのタックスヘイブン

四月 27, 2024

「モナコに住んだことがあるなら、他に住みたいとは思わない」とモナコに拠点を置くロレンザ・フォン・スタイン・ワールドワイド・リアルティの所有者であるアンジェラ・クライバーは言う。モナコは、世界で最も豪華な首都の1つであり、香港に次いで世界で2番目に高価な場所であるため、世界中の超富裕層の人々の関心を引き付ける魅力がたくさんあります。モナコは世界で2番目に小さい国であることを考えると、世界の高級不動産の2％を占めています。この国は、居住者のエレガントで高級なライフスタイル、穏やかな地中海性気候、ポルトフィーノに近い有利な場所で知られています、イタリアのリビエラの海岸線、サントロペに直接。

世界的な不況の中で打撃を受けたモナコの不動産市場は、近年、着実に成長しています。不動産の専門家は、販売する不動産の数が増え、提供価格と受け入れ価格が高くなったため、モナコは2009/2010年以来バイヤーの市場であることに同意しています。現在、価格はより安定しており、交渉マージンは最小化されているため、市場は安定しており、所有者が再び優位になっています。

「プロパティは2009年にピークに達しましたが、最近価格がさらに上昇しました」と、プレステージプロパティグループのCEO、マイクブラウンホルツは言います。「2004年の不動産投資により、不動産価格が2倍または3倍になります」。

住民の財産税の避難所として広く知られ、公国での居住を取得するためのかなり簡単な要件で、モナコは、他で働く超富裕層の個人のために住むトップの国の一つとしての地位を維持していますモナコでの居住を維持しながら。「2004/2005年以降、モナコの物件数は非常に大きく増加しました」とBraunholtz氏は言います。「価格の上昇は、非税制上の優遇措置によってもたらされました」。

国際的な好みに注意して、開発者は上層を構築することでグローバルエリートに対応し始めました：過去数年間の新しいビルドの大部分は、合計3億4,500万ユーロ（3億8,720万米ドル）に貢献した見事な新しい超高層住宅ブロックで構成されました）2015年の新築販売では、2006年以来の最高値。地中海とモナコの美しい公国の息をのむような景色。

常にさまざまなバイヤーから多くの関心を集めてきたモナコの特定のエリアは、モンテカルロの主要な住宅用不動産市場です。 1863年に建てられた有名なカジノ、その庭園、ビジネスおよび高級ショッピング地区で、モンテカルロの中心にあるカジノガーデン周辺のブティックエリアは、富裕層の買い手に特に人気があります。 Kleiber氏は次のように述べています。「モナコでは、購入する場所によって価格の差が驚くほど異なります。カレドールでの購入を選択した場合、はるかに高価ですが、カジノ周辺の非常に望ましいエリアであるため、完璧な投資です。

市場で

モンテカルロのペントハウス、プレステージプロパティグループ

モンテカルロのエキゾチックな庭園とモナコの王子の宮殿の近くにある、低層の建物の最上部にある広々とした豪華なペントハウスは、街の中心に居心地の良い家を提供します。アパートは建物の7階と8階に広がっており、7階にはエントランスホール、ダブルリビングルーム、キッチン、3つのベッドルーム、3つのバスルームがあり、8階には別のリビングルーム、サンルーム、大きなテラスがありますモナコと海を見下ろすジャグジー。

価格：11,500,000ユーロ（約12.9百万米ドル）prestigeproperty.co.ukの詳細

モンテカルロテラスのペントハウス

ヴィラデルソーレ、ロレンツァフォンスタインラグジュアリーリアルエステート

海と山を見下ろすクラシックな雰囲気の5ベッドルームアパートメントは、高級ヴィラデルソーレの専用フロアに位置し、最高のモナコ生活を提供します。モンテカルロカントリークラブから徒歩圏内に位置するアパートメントの建物には、スイミングプールと24時間営業のコンシェルジュサービスがあります。その設備とアメニティの中で、5ベッドルーム、5バスルーム、2セラーアパートメントの最も印象的な機能は、モンテカルロと地中海の最も息をのむような景色のいくつかを提供する広々とした屋外テラスです。

価格：価格は24,000,000ユーロ（約27百万米ドル）からです。詳細については、lorenzavonstein.comをご覧ください。