イスラエルへの投資：専門家による不動産ブームの説明
パレスマガジンは、パナッシュマネジメントのエコノミスト、不動産投資家兼CEOであるアレクサンダーカロリクシュレンEMBAに、イスラエルへの投資についての彼の見解を尋ねました。
ほとんどの場合、私はインタビューを受けたり、アジア、特に世界の成長と投資の焦点となった東南アジアへの投資について助言を求められます。しかし、今回の雑誌の編集者は、アジアのほとんどの読者にとって比較的未知のものであるイスラエルの不動産ブームについて分析し、書くために、かなり驚くべきことを私に尋ねました。
去年の夏、そして数年前にイスラエルにいたとき、中国本土の地方政府組織のためにさまざまなテクノロジー、製薬、バイオメディカル企業に投資するターゲットを探していたときに、この魅力的なテーマを取り上げてうれしく思いました。多くの興味深い会議の後、他の多くの国で行っているように、投資家や私自身のために、私は自然に資産をチェックしました。
イスラエル、それ自体が世界
世界が大恐since以来最悪の金融危機に見舞われたとき、米国、ヨーロッパ、アジアの住宅価格が暴落し、多くの個人や銀行が暴落したが、イスラエルの不動産価格は上昇した。危機が西欧およびアジアの多くの主要な経済に波及したため、不動産部門はスピードを上げました。それはまるでイスラエルがそれ自体世界であるかのようでした。
中央統計局（CBS）によると、2008年から2009年の世界経済危機の際、テルアビブの不動産価格は圧倒的な41％上昇しました！この状況は、地方の内部要因、すなわち中央銀行と強い地方経済によって課せられた銀行による非常に保守的な行動によって推進されました。
イスラエルは、革新、研究開発、技術の巨大な金moneyけマシンであり、世界有数の新興国です。
わずか800万人の小さな国（世界人口の0.1％）には、世界中のどの国よりも米国や中国を除いて多くの企業がNASDAQに登録されています。イスラエルは、世界で最も活気のあるイノベーションハブとして頻繁に引用されており、1人あたりの新興企業の数は世界の他のどの国よりも多く、女性や55歳以上の人々の中で最も高い起業家精神を誇っています。経済。
イスラエルはまた、他のどの国よりも一人当たりの科学論文を作成しています。もちろん、一人当たりの科学者とエンジニアの数が最も多くなっています。これらはすべて、出願された特許の割合が最も高いものの1つであり、私たちの生活を変えたイスラエルの発明の驚くべきリストです。
地元の起業家を金持ちにしたお金は、これらの成功した企業のために働く他の多くの男性と女性にも見返りがあります。最終的に、そのお金は財産になります。
過去6年間、イスラエル銀行は、超低金利と積極的な通貨介入の組み合わせにより、世界最高のパフォーマンスを誇る主要通貨の1つである強力なシェケルと戦ってきました。低い住宅ローン率と土地不足の組み合わせは、イスラエルの住宅価格の上昇に拍車をかけています。 IMFによれば、2007年以降、価格は名目で80％急騰しています。
Geocartographyは、高級アパートの82％がテルアビブで、12％がエルサレムで販売されており、ヘルズリヤとネタニヤが後を追っていると述べています。さらに高価なアパートは、800万米ドル以上で豪華な取引の5％を占めますが、テルアビブでのみ見つかりました。エルサレムでは、27％の豪華なマンションが5.5〜800万米ドルで売られ、ヘルズリヤとネタニアでは最も高価な高級ユニットは、550万米ドル未満で販売されています。しかし、そこに上陸した家ははるかに高い価格になります。
テルアビブは、もちろん、1平方メートルあたり19,000〜19,700米ドル（1平方メートルあたり1,765〜1,830米ドル）に対して、1平方メートルあたり20,500米ドル（1平方フィートあたり約1,905米ドル）の平均価格でチャートをリードしています。 ft。）ヘルズリヤまたはエルサレムで。テルアビブの平方メートルあたりの価格は、豪華なプロジェクトでは最大38,000米ドル（1平方フィートあたり約3,530米ドル）に達することがあります。
この街は美しい地中海のビーチで有名です。しかし、素晴らしいレストラン、自転車文化、ナイトライフもあり、外国人による不動産投資でイスラエルで最も人気のある都市の1つとなっています。
イスラエルは、レジャー目的地や不動産を購入することを考えるとすぐに思い浮かぶとは限りません。ただし、史跡や夜のパーティーを楽しみたいなら、訪れるべき場所の1つにランクされています。
ここで、画像をより明確にするいくつかの統計を示します。 CBSによると、イスラエルの失業率は2016年5月に4.8％に低下し、1983年以来の最低レベルになりました。一部のエコノミストは、これが「自然失業率」であると信じています。 2003年以降、同国の失業率は徐々に低下しており、一般的に言えば、イスラエルには失業はありません。賃金は年率5％で上昇しており、ここ数年は多かれ少なかれ上昇しています。したがって、不動産の価格上昇は非常に明確であり、国は活況を呈しています。
夜、イスラエルのエルサレム旧市街と神殿の丘
セレブは聖地に行く
最近、多くの有名人の名前がイスラエルの財産の検索に関連して言及されています。マドンナ、
カーダシアンの姉妹、および俳優のアシュトン・カッチャーは、言及された他の多くの人の中であり、彼らのどれもユダヤ人ではありません。大物や既に財産を購入した他のビジネスマンの興味深い話もあります。
オーストラリアで最も裕福な人の1人であるジェームズ・パッカーは、The Revenant（2015）、The Lego Movie（2014）、Black Mass（2015）で知られるプロデューサー兼エグゼクティブです。パッカー–オーストラリアのクラウンリゾーツ、マカオのメルコクラウンエンターテイメントカジノおよびリゾートのオーナーとして知られるパッカーは、数年前にイスラエルに目を向けました。技術革新企業。彼のオーストラリアに拠点を置くベンチャーキャピタルファンドであるSquare Peg Capitalは、エルサレムで2人のアメリカ人とオーストラリア人によって設立されたライブビデオベースのチャットサービスであるGlideを含む、イスラエルに拠点を置くいくつかの投資を既に行っています。 2015年、Glideには1500万人以上のアクティブユーザーがいると報告されました。
イスラエル、ダマスカス門とエルサレムの旧市街のスカイライン。中東
パッカーはまた、テルアビブ南部のヤッファの美しい海辺にあるアパートを購入しました。歌手マライア・キャリーと一緒に滞在する予定のカイザリアの彼の家は現在改装中です。パッカーの家は、現在のイスラエル首相の家であるネタニヤフ家の財産の隣にもあります。彼の街にはオーストラリアとロシアの正統派の億万長者、有名な医者、さらに遠くには、ヴァレリーコーガンに属する巨大な宮殿もあります。
カエサレア
カイザリアは、2000年前にヘロデ王によって最初に開発されました。彼は地中海沿岸の不動産の可能性を最初に特定し、700メートルの港（当時は世界最大の人工港）、水道橋、ヒッポドローム、円形劇場を建設し、
彼の皇帝の後援者、シーザーアウグストゥスに都市全体。
フランスの慈善家、エドモンド・ジェームス・ド・ロスチャイルド男爵は、19世紀末にカイザリア周辺の土地の多くを購入しました。現在、この海岸沿いの町は、テルアビブとハイファの主要都市の間に位置する高級なヴィラコミュニティです。
恩人のgreat孫であるバロン・ベンジャミン・デ・ロスチャイルドは、市の住民に市のサービスを提供するカイザリア・コーポレーションの現在の会長であり、販売と開発のために土地を販売し、市のビジネスパークと美しい18を所有および管理しています-ホールゴルフコース。
企業の管理下で、すべての道路と花が咲き乱れる自然の小道は、完全な状態に保たれています。 1961年に建設され、古代ローマとビザンチンの遺跡を通るゴルフコースは、古代の港町をイスラエルの最も高級なリゾート地の1つにします。今日の居住者には、ロスチャイルド家の家族、首相、その他の有名人や裕福な個人。
しかし、ヘロデにとっても、東ヨーロッパ最大のモスクワのドモジェドヴォ空港の所有者が建てた宮殿と競争することは困難です。 118,403平方フィートの土地に建てられたオリガルヒを訪れたこの家は、53,820平方フィートの巨大な2つの記念碑的な2階建ての建物を含む巨大なスペースです。
この施設は、6,000,000米ドル相当の金箔、10,764平方フィートの夜空を見るためのガラスドームの入り口、10台の地下ガレージを備えています。スポーツ場は、金メッキのフェンスだけでなく、邸宅サイトのもう1つの魅力です。不動産の建物の1つに住居があり、報告書によれば、他の建物は平均的なカントリークラブと同じサイズのスパになる予定です。青いガラスのドーム、イタリアの大理石に囲まれた屋内スイミングプール、ハマムが含まれます。通常はバチカンの維持費だけに専念するイタリア人のチームを含む画家の軍隊が、この傑出した財産に取り組んでいます。場所も美しいビーチから歩いてすぐです。値は約1億5,000万米ドルと見積もられていますが、そのような不動産に実際の価格を設定することはできないので、さらに大きくなる可能性があります。
ダリとロダンの素晴らしいコレクションを誇る世界クラスのラリー博物館である素敵なシーザリアセーリングクラブを見に行きました。また、ローマサーカスや円形劇場を含むオールドハーバーの古代遺跡にある海辺のレストランで素晴らしい料理とワインを味わいました。 。この会場は2,000年前に建設され、今日ではヘッドラインのアクトを引き付けるためにパフォーマンス会場として使用されています。
素晴らしい食べ物とワインについてはまだ詳しく説明しませんでした。ワインから始めないでください。
発明ハンドブックによると：
- 最初のPCマイクロプロセッサ–最初のIBM PCで使用される最初のPCマイクロプロセッサであるIntel 8088は、イスラエルのハイファ研究所で設計されました。それは基本的にPCがそこで発明されたことを意味します。 PCのない世界を想像してみてください…
トマッチョチェリートマト–はい、私たちすべてに愛されている小さなトマトは、イスラエルの発明です！
- Disk on Key – SanDiskが作った最初のポータブルストレージデバイスは、MシステムのイスラエルのDov Moranに広く帰属しています。キー上のUSBディスクの発明アイデアは、投資家へのプレゼンテーション中にコンピューターで問題が発生した後、1998年にモランの頭に浮かんだと思われます。
- ボイスオーバーインターネットプロトコル（VoIP）テクノロジ–通信業界に革命をもたらしたこの通信の概念により、新しい安価で効果的なグローバルな通信方法が可能になりました。これは基本的に、電話回線ではなくインターネットを介して互いに対話できるアプリのまったく新しい世界を発明しました。
- 最初の電動脱毛器（エピレーター）は、1986年にイスラエルで発明され、以来、美容ケア市場で定番となっています。
この物語は最初にパレス誌に掲載されました
