バルコニープール付きの4つの高層コンドミニアム
何百フィートも空中を泳ぐというアイデアは誰にとっても魅力的ではないかもしれませんが、近年では、エンジニアリングの進歩と消費者の要求の高まりにより、バルコニープールは豪華な建物で急増しています。
マイアミでは、ポルシェタワーの116室にプライベートスイミングプールがあり、各プールにはテラスがあり、海のパノラマビューをお楽しみいただけます。ムンバイでは、香港に本拠を置くジェームス・ロー・サイバーテクチャーが設計したバンドラ・オームの建物には、海を見下ろす三日月形のプールを備えた約100ユニットが含まれます。また、バハマでは、BIG設計のハニカムビルディングに、テラスに沈んだ34のプライベートプールが含まれます。
屋内および屋外のリビングスペースのぼやけは目新しいものではなく、多くの都市型コンドミニアムプロジェクトでは、すでに広大な屋外テラスと屋上キッチンを備えています。プライベートプールは最新のフロンティアのようです。
Soori High Lineは、シンガポールのSCDAアーキテクトによる米国初のプロジェクトです。一部のユニットには屋内/屋外温水プールがあり、三重のペントハウスには屋上プールがあります。バルコニープールの概念は、以前はマンハッタンで未開拓でした。
新しい国際プロジェクトがハイテクバルコニープール設計の見出しを作っていますが、アジアの開発者は過去10年間の大半でコンドミニアムタワーにプールを組み込んでいます。 2005年、バンコクの開発者Le Raffineは、スクンビット24を完成させました。これは、54ユニット、その多くがデュプレックスで、それぞれが専用プランジプールを備えた30階建てのタワーです。クアラルンプールのOneKLビルは2009年に完成し、「94アパートメント、95スイミングプール」が有名です。シンガポールのSCDAアーキテクトによって設計された35階建てのコンドミニアムタワーは、発売時にマレーシアでの贅沢な生活の新しいベンチマークを設定し、指紋認証アクセス付きリフト、ビルトインミーレキッチン、3ベッドルームデュプレックスなどのハイテク機能を提供しますプライベートスイミングプール。
SCDAの創設者兼リードアーキテクトのSoo K Chanは、最近までコンセプトが実証されていなかったマンハッタンまで、地域外のバルコニープールの輸出を開始しました。 Soori High Lineは、アメリカで最初の建築家プロジェクトであり、ニューヨークのHigh Line Parkを見渡すウェストチェルシーにあります。建物には、18フィートの天井、石灰岩の床、木材のパレット、Poliform、Miele、Boffiの豪華な仕上げと備品で設計された27ユニットが含まれています。 1階では、ユニットは専用の中庭に戻ります。さらに建物内の一部のユニットには、屋内/屋外温水プールがあります。これらは、リビングエリアに沿ったマスタースイートから実行され、29番目 通りと隣接するハイライン。また、最上階には三重のペントハウスがあり、それぞれに屋上プールがあります。 3つのユニットがリリースされ、価格は370万ドルから10995万ドルの範囲です。
一部のニューヨーカーは、リビングルームのプールの概念を理解するのに苦労していますが、チャンにとって、この機能は派手な建物の付属物ではありません。それは彼がデザインに多孔性を作り出す方法の一部です。チャンは、建物のグリッドに沿ってアパートユニットを移動し、オープンスペースと通風を作り出し、これらの空所をスカイガーデンまたはラッププールに変えることで知られています。シンガポールのマルクでは、建物のガラスのファサードから15メートルの片持ち梁のプールプロジェクトマレーシアのOneKLでは、大きな2容積のアパートメントユニットに隣接するテラスとプール、高さ6メートルの天井があり、最大の自然光と通風が可能です。
マンハッタンでは、屋内と屋外のスペースの境界がより明確になっていますが、スーリハイラインでは、チャンはこれを変えることを目指しました。 「私はニューヨークに、空間の移行の概念、屋内と屋外の間の空間を持ち込みたい」と彼は言います。ニューヨークの気候は東南アジアほど穏やかではありませんが、プールは中央のボイラーヒーターで気候的に制御されており、熱交換が行われるため、水温は84˚F（29.9˚C）に維持されます。
シンガポールのマルクには、建物のガラスの正面からの片持ち15メートルのプールがあります
ペルーのリマにあるスカイコンドミニアムを設計しているメキシコの都市ベースの建築会社DCPP Arquitectosは、10のデュプレックスと片持ちプールを備えたプロジェクトで、都市居住者にとって屋外の居住空間の重要性を強調しています。 「私たちは、アパートには外部スペースが欠けていてはならないと考えています」と建築家は言います。 「これが、各アパートメントのメインスペースが、プールとタワー全体にダイナミズムをもたらす一連のテラスを含む外部公共エリアである理由です。」
しかし、バルコニープールの未来的な外観は、特により豪華なデザインの見出しにまだ残っています。 James Law CybertectureのJames LawがムンバイでBandra Ohmの計画を発表したとき、彼のWebサイトで120万件のヒットがサーバーをクラッシュさせました。法律によれば、140メートルのオーム型の建物は水からインスピレーションを得ています。 「塔の設計コンセプトは、毛細管波としても知られている水滴によって生成される波及効果に影響を受けています」と建築家は言います。建物の設計では、この波及効果は、各ユニットの無限エッジのプールを連続的にシフトすることにより作成されます。
バハマの大きなデザインのハニカムビルディングには、テラスに沈んだ34のプライベートプールが含まれます。
開発者は、3D構造解析、軽量素材、防水技術などのエンジニアリングと設計の進歩に勇気づけられてきましたが、特に居住可能なエリアにある高架プールの構築は依然として課題です。水は重く、建物は余分な負荷を支えることができなければなりません。 1立方フィートの水には28.3リットルが含まれ、重量は28キログラムを超えます。標準的なラッププール（長さ75フィート、幅15フィート、深さ4フィート）の水は約127,000キログラムあり、OneKLなどの建物は95のスイミングプールで約2,500m³の水を運びます。
また、プールは、水の重量を支持壁と支柱に均等に伝えるように設計する必要があります。マンハッタンのソオリハイラインでは、プールは連続床スラブの一部として鋳造されています。リマのスカイコンドミニアムの場合、建築家は、主要構造物と平行に走る壁が水の重量のバランスを取ると言います。漏れも懸念事項です。裏庭では、プールはしばしばコンクリートでできていますが、材料は割れやすいため、バルコニーには適していません。漏れのリスクに対抗するため、防水コンクリートを使用して気密性を確保する建築家もいれば、軽量で組み立てやすいステンレス鋼プールを選択する建築家もいます。航空宇宙産業およびモータースポーツ産業の最先端のセラミックおよび炭素繊維複合材料技術も、一部のプール設計に潜入しています。
バンドラオームのバルコニーは、水槽で使用される材料であるアクリルで囲まれています。マイアミのポルシェタワーで、イタリアの会社Piscine Castiglioneは、高強度PVCの層でラミネートされたステンレス鋼パネルのモジュラーシステムであるMyrtha®テクノロジーを使用して、プレハブプールを構築しています。このテクノロジーには、耐久性や最小限のメンテナンス要件など、いくつかの利点がありますが、設計の柔軟性は、標準的なプール寸法に対応できないバルコニーに特に適しています。
ただし、最先端のプールには価格がかかります。ジャグジーの泡とハイドロマッサージベンチを含むポルシェタワーのプールは、開発者にそれぞれ100,000ドルの費用がかかります。さらに、重量を保持するために必要な追加の鉄鋼とコンクリート、およびフロア間でポルシェタワーのプール部分を約1800万ドルにする供給ラインも、タワーの開発者であるギルデザール氏は言います。住宅は630万ドルから3250万ドルで市場に出回っています。プールはポルシェタワーのアメニティパッケージの一部にすぎません。この建物には、居住者が自分の車に乗ってアパートに行く途中に留まることを可能にするガラス製のエレベーターも含まれています。
ジャグジーの泡とハイドロマッサージベンチを含むポルシェタワーのプールは、開発者にそれぞれ100,000米ドルの費用がかかります
プールの追加コストは、市場の最上位にいる開発者や購入者の妨げにはならないようです。 34ユニットのそれぞれに70sfのプールがあるバハマの新しいプロジェクトであるHoneycombを開発しているTavistockグループのシニアマネージングディレクター、クリストファーアナンドは、プールが魅力的なアメニティであると言います。 」 Honeycombの販売は2014年9月に開始され、建物の50％が販売されました。
ハニカム建築家のビャルケインゲルスは、六角形の外観を持つ建物を設計しました。これは、プールを機能的にサポートし、テラスの床に沈むようにします。外部モチーフの作成に役立った太い梁は水の重量を支えます。プールあたり約5メートルトンです、とインゲルスは言います。また、このデザインは居住者のプライバシーを最大化すると同時に、マリーナとオーシャンビューを提供します。 Honeycombのコンドミニアムは2,500sfから5,800sfの範囲で、価格は350万ドルから1500万ドルです。
それでも、誰もがバルコニープールのアイデアを買うわけではありません。一部の不動産エージェントおよび開発者は、プールの機能が制限されており、水遊びをより多く意味する高層ビルでさらに20％を吸収するという考えに疑問を呈しています。他の人は安全性について確信を持っていない。豪華なリビングスペースの作成に精通しているSoo K Chanにとって、プライベートプールは、今日の高級住宅パッケージのもう1つの部分にすぎません。 「ハイエンド市場のアメニティとして機能します」と彼は言います。
Bandra Ohmの建物設計では、各ユニットのインフィニティエッジプールの連続的なシフトにより、波及効果が作成されます。
市場で
そおりハイライン
デザイン：SCDAアーキテクト
場所：米国ニューヨーク州マンハッタン
ユニット数：27
バルコニープールの数：16
プールサイズ：長さ23〜26フィート、幅7〜9フィート、深さ4フィート
平均価格：3,047 psf
完了：2017
//soorihighlineny.com
ポルシェデザインタワー
場所：米国フロリダ州マイアミ
デザイン：ポルシェデザイングループ
ユニット数：132
バルコニープールの数：116
プールのサイズ：10 x 15フィート
価格：630万ドルから3,250万ドル
完了：2016
www.designtowermiami.com
バンドラ・オーム
場所：インド、ムンバイ
デザイン：James Law Cybertecture
ユニット数：100
バルコニープールの数：100
プール素材：高強度アクリル
www.jameslawcybertecture.com
ハニカム
場所：北米、バハマ
デザイン：Bjarke Ingels Group（BIG）
ユニット数：34
プールの数：34
プールサイズ：70sf
価格：350万〜1500万ドル
完了：2016
www.albanybahamas.com
ストーリークレジット
によるテキスト ソフィー・カルクロイト
この記事はもともとPALACE Magazineに掲載されました
