エストニア、タリンへの不動産投資：旧世界の魅力を備えた不動産購入ガイド

エストニアの首都であるバルト海の都市タリンは、豊かな歴史と文化をよく発達した商品、労働、金融、技術市場と組み合わせて、ヨーロッパの地図で長年の定番となっています。戦略的な地理的位置により、主要な貿易拠点として有名になったタリンは、21世紀のヨーロッパの主要な仕事と生活の目的地の1つになり、国際的なバイヤーの間で不動産投資に望ましい選択肢となりました。現在、タリンは欧州の43か国中2位、経済自由度2015インデックスの178か国中8位にランクされ、世界クラスの生活水準と旧世界の魅力のユニークな組み合わせを提供しています。ヨーロッパの中世都市とユネスコの世界遺産に登録されています。

タリンの住宅物件に対する継続的な開発と国際的な関心の結果として、2011年以降、市の住宅価格は大幅に上昇し、最近では上昇傾向を続け、2014年には8.46％、2015年には8.07％上昇しています。タリンの住宅市場は、過去数年間で強力な資産が上昇し、2016年には相対的に低下しています。しかし、市は望ましい場所にある資産の良好な利回りを提供し続けています。継続的な需要に応えて、市の中心部周辺でますます多くの開発が見られます。

ローターマン市開発部のマーケティングマネージャー兼取締役会メンバーであるAnder Soorumaa氏は、次のように述べています。 「市の中心部はこれまでになく急速に発展しており、市の中心部にこれほどの量の開発はありませんでした。ほとんどの開発は、今日から1〜2年で完了します。」

他の住宅地でも、エリアの人気により価格が上昇しています。最も劇的な増加は、2009年以来、カラマジャの入植地の人気により不動産価格のブームを経験したPohja-Tallinnのような地域で227％を超えています。

近年、街の前例のない人気の高まりにより、住宅用不動産市場は近い将来に継続的な成長を遂げる可能性があります。ローターマン市が道を開くと、新しい発展は、道に沿って強力な地域コミュニティを構築する基盤を備えた新しく変容した都市を約束します。したがって、Soorumaaにとって、Rotermann Cityはタリンの将来の発展のモデルです。 Soorumaaは、次のように述べています。私たちは家族に属するコミュニティを構築しています。他の人にとっては、不動産はほとんどビジネスにすぎません。」

R18、ローターマンシティ

R18は、タリンの高級ローターマンシティで最もエリートであり、今後の開発の1つとして称賛され、タリンの最もヒップなレストランやショップに近い現代的な都会的な環境の快適さと歴史的な真正性を提供します。 R18は、安全で歩行者に優しい地区を提供します。駐車場はすべて地下にあり、Rotermann Cityの通りは完全に車のない環境を提供しています。アパートメントはモダンで豪華で、清潔な建築様式と中間色のカラーパレットが、個々の所有者のインテリア装飾の好みに応じたカスタマイズの理想的な出発点となります。

価格：1平方メートルあたり3,300ユーロから1平方メートルあたり5,300ユーロ（3,700米ドル– 6,000米ドル）。

Merivalja 43、バルトサザビーズインターナショナルリアルティ

タリンのメリバリャの郊外に位置する美しいヴィラは、1998年にエストニアの建築家ミーリスプレスによって建てられ、2つの家族を収容できるように設計されています。ヴィラには大きなプールとサウナ複合施設があり、自然に囲まれた広大な土地にあり、外の世界からプライバシーを感じられます。 2011年に全面改装されたこのヴィラには、1階に大きなキッチン、リビングとダイニングルーム、2階に寝室とバスルームがあります。広々とした中庭は、家族や友人との夏の集まりに完全に備えられており、電気炊飯器と暖炉のあるキッチンが備わっています。

価格：1,700,000ユーロ（191万米ドル）。

Olha Romaniukによるテキスト

この記事は最初にPalace Magazine 17に掲載されました