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香港ではなくシンガポールがウルトラウェルシーの新しい目的地です

香港ではなくシンガポールがウルトラウェルシーの新しい目的地です

1月 23, 2021

中国の富の上昇は、「ウルトラリッチアジアの女の子」のようなリアリティ番組を生み出しました。

2018年には、コンサルティンググループCapgemini SEがよく知られているとよく言われる噂を確認しました。中国の富裕層は推定5.8兆ドルの富を支配していましたが、そのほとんどは中国本土からの資本逃避に関する厳しい規制にもかかわらずオフショアでした。

このレポートは、中国のバイヤーがシンガポールの高級不動産のかなりプレミアムなスライスを3150万シンガポールドルで購入したという最近のStraits Timesレポートのような驚くべき見出しニュースでしばしば証明される感情に事実を追加します。


YTL Land&Development's Orchard by Parkの開発では、メガ6,555平方フィートのペントハウストリプルが1平方フィートあたり4,805米ドルで、シンガポールの有名なオーチャードロードエリアコードの最高psf価格に登録されています。

YTLのオーチャードバイザパーク

Savills Singaporeの調査ヘッドであるAlan Cheongは、Straits Timesと話し合って、2019年の最初の5か月で、富裕層の中国のバイヤーが「中部中部地域の非上場個人住宅の外国人バイヤー(PRを含む)のトップに立つ」と述べました、インドネシアの伝統的な大口消費者の2倍の87ユニットを獲得しています。


コンサルタント会社Cushman&Wakefieldによると。シンガポールの高級不動産は、国際的な展望、世界クラスのアメニティ、世界で最も強力なパスポートと相まって、香港よりもはるかに安価です。中国本土は、2018年にシンガポールの高級不動産の最大の外国人購入者グループでした。

香港ではなくシンガポールがウルトラウェルシーの新しい目的地です

トリクルからストリームまで、ますます、香港ではなくシンガポールが、この地域の超富裕層、特に中国の新しい目的地になっています。北京の過酷な当局から地理的に離れた、中国の富裕層のマネージャーの多くは、小都市国家の多数の高級ホテルで富の会議を開催し、中国の超富裕層の目的地としての香港の遅いが避けられない日食について議論しています。西側の見通しで武装しているが、主に華人が居住しているシンガポールの優位性は、旧英国植民地が保持していた伝統的なリードを上回り始めています。


歴史的に、香港とシンガポールはアジアの主要な金融センターとしての地位を競いました。これは、資本と金融のますますグローバルな性質を考えると、今日も続くレースです。しかし、北京の重さを感じることができると、バランスがライオンシティの好意に傾くと、力学が変化します。

香港のキャリー・ラム

カタリスト:キャリーラムの引き渡し法案と2018年の税の透明性に関する合意

北京に支援された香港のリーダーであるキャリー・ラムは、香港居住者である中国人と外国人の両方を対象とする領土引き渡し法案を推進し、旧英国植民地の市民からの特別な懸念を引き起こしました。香港の現代住民は、英国から継承された民主的な政府システム以外に何も知りませんでした。 1997年、領土は「1つの国家、2つのシステム」政策の約束のもと、英国政府から中国に戻った。キャリー・ラムの提案した引き渡し法案は、香港の民主的権利への激しい情熱と、香港を国際金融の有利なハブにする公平な法の支配の両方を脅かす北京の鉄拳に対する認識の高まりで、この政策を覆すと脅しています。

Credit Suisse 2018の富のレポートによると、香港の超富裕層の個人の数はシンガポールの2倍です。1億米ドル以上の価値があると定義され、853人が香港に居住していますが、懸念が深まるにつれて中国で裁判に直面する可能性は、犯罪者引き渡し法案が可決されれば、ますます多くの香港の大物が個人の富と持ち株をシンガポールに移動させます。


ロイターは今月初めに話を破り、自分が政治的にさらされている可能性があると考えている香港の大物たちに語った。1人は「1億米ドル(1億3700万シンガポールドル)以上をシティバンク口座からシンガポールのシティバンク口座にシフトした」と述べている、取引に関係するアドバイザーによると。さらに、香港大学ロースクールのサイモン・ヤング教授や香港の裕福なエリートの法律顧問などの法律専門家は、キャリー・ラムの引き渡し法案のあまり知られていない側面について警告している。香港の資産を没収します。

さらに事実上、香港は、北京または香港を含まないシンガポールの61の管轄税契約と比較して、75の管轄区域のうち中国を含む2018年に税の透明性協定に署名したため、金融資産と口座は中国当局に見えなくなります。

シンガポールのチャイナタウン。ライオンシティは、中国人の人口の75.4%が過半数を占めています。

それにもかかわらず、ラムの引き渡し法案と2018年の税の透明性協定は、資本逃避の最近の上昇の触媒にすぎません。香港証券先物委員会のデータによると、香港のプライベートバンキングは2015年以降減速しており、プライベートバンキング資産は2016年に18%から10.7%に低下しています。

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