パース、フリーマントルへの投資

かもしれません 8, 2024

1987年にオーストラリアがパースのアメリカズカップヨットトロフィーとポートフリーマントルを擁護したとき、町で最大のホテルは8階建てのヒルトンで、その上流には「中国式スイート」がありました。華麗な漆塗りのスクリーンはピエ・ド・レシタンスでした。ゼネラルマネージャーは、メディアを訪問するメディアに、パースは「北上」で鉱山ブームが起きていて、鉱山労働者は「ブーツを蹴る」ためにどこかを必要としていたため、そのような高級ホテルが必要だと説明しました。

それから30年で出現した現代の大都市は、当時受け取ったアメリカズカップのキックスタートに少なからず起因しています。 1983年にオーストラリア11が優勝した132年の間に、ニューヨークヨットクラブから「オールドマグカップ」を取り除いた人はいませんでした。デニスコナーが正式に行ったように、世界は眠そうなパースとフリーマントルに戻ってきました。

オーストラリア対アメリカだけでなく、ヨーロッパ人も競争することができ、フリーマントルは非常に基本的な漁港からグッチに支えられたイタリア人が特に目立つ活気のある大きな村に急速に変化しました。スーパーヨットが到着しました。一部は裕福な日本人が所有し、AC狩りにも参加しました。それは起業家の10年でした。オーストラリアのシンジケートボス、アランボンドは、サザンクロスのスーパーヨットと豪華な施設で、その瞬間を擬人化しました。

ボンドの運命は1990年代に急減し、金融詐欺で4年間刑務所にいたが、2011年に彼のDalkeithボルトホールは3,900万豪ドル（約29百万米ドル）で売却されたことに留意すべきである。クリス・エリソンのモスマン・パークの資産を採掘した後、西オーストラリアで取り引きしました。2009年に5700万豪ドル（約41.3百万米ドル）を切りました。2015年に77歳で亡くなりました。 375万豪ドル（約294万米ドル）で、価格は475万豪ドル（約345万米ドル）でした。

パースは現在、高層ビルで一杯ですが、以前の時代の魅力を保持しているため、オーストラリアの東海岸からシンガポールまでの距離と同じ距離にあり、現在もオーストラリアを横断する「彼らと私たち」という概念が生まれています。簡単にアクセスできるため、たとえばシンガポールやマレーシアが所有するゴルフコースにアクセスできます。あるシンガポール人は現在、海岸に84メートルのスーパーヨットを建造しています。

スワン川の「中間」にあることを除けば、フリーマントルは現在、パースの中央ビジネス地区（CBD）からわずか20 kmの都市です。趣のある、ファンキーな、または超近代的なものと同様に説明できるアクティビティ、マーケット、プロパティがあります。パースの市内中心部から3 kmに位置するエシェロンリバーレジデンスは、受賞歴のある建築スタジオジョルジエクスクルーシブによる新しい開発です。 12の超高級リバーフロントレジデンスを提供するこのプロジェクトは、2つの「スカイレジデンス」（現在販売中）を特徴とし、価格は5.25百万豪ドル（約3.9百万米ドル）から7.5百万豪ドル（約560万米ドル）です。

パースCBDの眺め

さらに南にあるマーガレットリバーのワイン産地は、西オーストラリアの裕福な住人の家、または家から離れた家としての恐るべき評判を築いています。本当に、海岸線全体がすべての来訪者に開放されています。これは、ロアリングフォーティーズとして知られる東向きの強風がオーストラリア大陸に最初に衝突した場所であることに留意してください。

PerthNowによる昨年のパースの不動産の分析では、2億1800万豪ドル（約1億6200万米ドル）の資産が12ヵ月でわずか10通りで販売されていたことが判明しました。。一般市場の減速にもかかわらず、モスマンパークのウェリントンストリートがトップパフォーマーであるため、一部のストリートでの販売は依然として活況を呈しています。独立した政府当局のLandgateによると、9軒の住宅が平均価格3.68百万豪ドル（約274万米ドル）で販売された。

パースのエージェントウィリアムポーテウスは、「シドニー、ロンドン、ニューヨークでは、ラグジュアリーマーケットが3,000〜4,000万豪ドル（約2,200〜3,000万米ドル）になることは珍しくありません。費やす、機会はここにあります。 AUD 7からAUD 800万（約5.2米ドルから600万米ドル）付近の高級住宅は以前の高値から撤退しましたが、バイヤーは依然として一部の物件で木工品から出てきています。これらは、厳しく保持された通りに向かっている若い専門家です」と彼は言いました。

イーストパースのペントハウスは2,750万豪ドル（約2,050万米ドル）で提供されており、提示価格で販売された場合、オーストラリアで最大かつ最も高価なものになります。昨年メルボルンで購入した2,500万豪ドル（約1860万米ドル）のペントハウスが現在の記録保持者であり、西オーストラリアのベンダーは不動産開発者のイアン・ジョンソンであり、そのマーケティングは主に中国のウェブサイトで中国語字幕付き動画で行われています。「ボンディ」は彼の企業を称賛するだろうが、今日のほとんどの外国のバイヤーによって行われた洗練された分析を考えると、そのような戦略は期待できるようだ。

市場で

ECHELON RIVER RESIDENCES、
南パース

各階に2室のみのこの豪華な12棟の開発は、パース市とその周辺地域の素晴らしい景色を提供します。この川沿いのサイトには、下層階にオフィスとレストランがあり、4メートルの天井と一流の家具を備えた2つのユニークな最上階の「スカイレジデンス」があります。これらのユニットは、内部床面積が2,690平方フィートから2,777平方フィートの範囲です。