高級不動産ガイド：マレーシアの不動産に応募して投資する方法

四月 29, 2024

クアラルンプール、マレーシアの街のスカイライン。

Palaceのこれまでの2つの問題について、世界中の投資ビザのホットスポットを調査しました。フロリダからギリシャまで、投資家はビザをすくい上げながら、経済に多大な投資を行い、コミュニティを再構築しています。シリーズの最後の部分は、自宅に近いように見えます。マレーシアとそのマレーシアマイセカンドホーム（MM2H）プログラムは、東南アジアへの移転を検討している外国人投資家のためにこの国をマップに載せました。応募方法と、不動産への投資に最適な場所をご紹介します。

誰が応募できますか？

マレーシアが承認した国の市民であれば誰でも申請できます。
MM2Hでは、投資家に不動産の購入を義務付けていませんが、ビザを取得した多くの人は最終的に家を買うことになります。

それで、それは正確にどのように機能し、私は何を得るのですか？

49歳以下の場合は、1か月あたり500,000リンギット（約114,000米ドル）の流動資産と10,000リンギット（約2,300米ドル）のオフショア収入の証拠を提示する必要があります。これを示すには、過去3か月間の銀行口座明細書を提供します。

最終承認時に、MYR 300,000（約67,000米ドル）を定期預金口座に入金する必要があります。まだMM2Hプログラムを利用している場合は、マレーシアでの2年目以降の残りの期間、この合計額の半分を維持する必要があります。残りの半分は承認済みの費用に使用できます。

50歳以上の場合、状況は少し変わります。実際、実際には簡単です。同じMYR 10,000（約2,300米ドル）のオフショア所得額があるにもかかわらず、MYR 350,000（約80,000米ドル）に相当する流動資産の証拠を提示する必要があります。
退職者の場合、政府年金からの同額のオフショア収入も示さなければなりません。

最終承認時に、MYR 150,000の定期預金を作成します（約
34,000米ドル）、または月額10,000リンギット（約2,300米ドル）の政府年金の全額を受け取る場合は、この免除を申請できます。 1年目以降、投資家は承認された費用でMYR 50,000（約11,400米ドル）を引き出すことができますが、残りのMYR 100,000（約23,000米ドル）は2年目以降は口座に留まる必要があります。

すべての不動産購入者は、購入額が少なくとも100万MYR（約226,000米ドル）であれば、ビザを申請できます。若い投資家は150,000リンギット（23,000米ドル）の高額の定期預金を行う必要があり、50歳以上の投資家は100,000リンギット（約23,000米ドル）を預金する必要があります。

すべてが完了すると、最初の10年間はSocial Visit Passを受け取ります。これは、期間の終了時に更新される可能性があります。このパスを使用すると、21歳未満の未婚の子供を連れてきたり、仕事をしたり、勉強したりできます。

トロピカーナザレジデンス、KLCC

私の隣人は誰ですか？

他の外国人が投資する種類の不動産に投資している場合、正直なところ、おそらくあなたは中国、日本、バングラデシュ、英国、イラン、韓国、シンガポールの人々の隣に住んでいる可能性が高いです。中国、日本、バングラデシュは長年にわたって統計をリードしてきましたが、2013年以降、アプリケーションの数はほぼ全面的に一貫して減少しています。

どこに住むべきですか？

マレーシアには外国人投資家が住む素晴らしい場所がいくつかありますが、最も人気のある首都はクアラルンプールです。ビザの申請が自動的に行われる新しいエキサイティングなプロジェクトがいくつかあります。

KLCC（クアラルンプールシティセンター）から徒歩圏内にある58階建てのスターレジデンス2です。 5つ星の統合開発は、サイズが707sqから482ユニットに及びます。フィートから2,992平方フィート。レジデンスは、レストランやショップがたくさんあるスターブールバードシグネチャーリテールにつながっています。完成予定日は2019年で、開発者のAlpine Return Sdn Bhd。はSymphony Life BhdとUnited Malayan Land Bhdの合弁会社です。価格は約1,369,000リンギット（約307,000米ドル）です。

クアラルンプールの別の素晴らしいプロパティは、トロピカーナザレジデンスです。 KLCCのペトロナスツインタワーの向かいに位置する353の高級サービスアパートメントとWホテルは、マレーシアで最も人気のある場所の1つになります。ユニットのサイズの範囲は710平方フィートから1,604平方フィートです。完成は2018年に設定され、価格は約180万MYR（約405,000米ドル）から始まります。

楽しみにしている

これでこのシリーズは終わりです。慎重に選択された世界中の投資機会についてお読みいただけたことを願っています。投資家を惹きつけ、地域経済を後押しするために、現在多くの国がこのようなインセンティブを提供しています。あなたの最良の選択肢は、あなたがどこに行きたいか、そしてどのくらいあなたが様々な国の基準を満たす能力を持っているかにかかっています。政府のプログラムの人気が高まるにつれて、実際には可用性の抑制や投資コミットメントの増加さえ見られます。法案に合ったプログラムを見つけたら、できるだけ早く移動してください。