レビュー：パイオニアスプリングス-アスペン
アスペンがますます一年中の目的地になるにつれて、建築家は、大きな窓、オープンプランのレイアウト、手入れの行き届いた屋外生活を備えた高山の環境を取り入れた豪華な不動産を建設しています。アスペンのすぐ外に位置するこの7ベッドルームの家は、13,167平方フィートのオープンプランのリビング、広大な屋外エリア、スノーマスマウンテンからアスペンマウンテンに至る広い景色を備えた伝統的な山地に現代風にアレンジしています。
「このプロパティの特別なところは、その中にいると本当にロッキー山脈にいると感じられることです」と、1690万ドルの不動産を上場しているシェーンアスペンリアルエステートのアソシエイト、エンジェルヨーケンは言います。 「あなたはあなたの周りにすべてを持っています。真の開放性とコロラドの美学、それでもアスペンのダウンタウンからわずか10分、空港からは10分です。」
これにより、アスペンに来て両方の長所を探している裕福なバイヤーに魅力を感じさせます。彼らは、景色、プライバシー、広大な高山の雰囲気を望んでいますが、スキーリフトに近いことは言うまでもなく、アスペンの町が提供する高級レストラン、ショッピング、アメニティにも近いことを望んでいます。この施設のユニークな利点は、アスペンの4つのスキー場すべての景色が楽しめることです。アスペンの山岳コースは互いに10〜15分以内にあり、同じスキーパスでアクセスできます。
家は40エーカーの私有地を占めていますが、300エーカーの共有エリアを他の5つの高級不動産と共有しています。さらに、このプロパティは何千エーカーにも及ぶ未開発の公共の土地に隣接しているため、夏にはハイキングやマウンテンバイク、冬にはスノーシューが楽しめ、家の広い眺望とプライバシーが確保されます。 （アスペンの開発は厳密に管理されています）。
このプロパティの設計は、アスペンのGretchen Greenwood Architectsの好意によるものです。GretchenGreenwood Architectは、オープンフロアレイアウトを設計しましたが、むき出しの鉄と巨大な木材を使用して居住エリアを構築しました。角度の付いた天井は、なだらかな丘と山々の広い眺めを保証する、大きく広げられた大きな窓と出会う。可能な限り、建築家は、たとえば周囲の光と景色を維持するために、大きな部屋の中央に暖炉をぶら下げて、表示面を維持しました。
「アスペンの家の美学にはパラダイムが変化しています。人々は現代の現代に傾いています」とYoken氏は言います。新しい家にはそれほど多くの木組みがなく、景色が混雑する傾向があります。代わりに、デザイナーはより明確な線と大きなウィンドウを使用してビュープレーンを強調表示します。今日の裕福な住宅購入者の多くはアートコレクターでもあるため、ヨーケンズは大きなオープンスペースを好むと言います。
プロパティのハイライトには、パティオ、エクササイズルーム、ウォークインクローゼットと彼と彼女の洗面化粧台、バスルームのスチームシャワーを備えた広々としたマスタースイートが含まれます。同じウィングにあるゲストマスタースイートには、プライベートデッキもあります。追加の3つのベッドルームは上階の独立したウィングにあり、下段の2つのベッドルームには専用の入り口があり、理想的なスタッフ用の部屋になっています。
屋内と屋外の居住空間の間の流れも、物件設計に大きな特徴があります。素晴らしい部屋、ダイニングエリア、キッチンはすべて外に向かって開いており、そこにはファイヤーピット、照明付きの水、ホットタブ、手入れの行き届いた敷地を備えた大きなテラスがあります。
アスペンは主にスキー場で知られていますが、町は現在、山が白い粉で覆われているときと同じくらい夏に多くのファンを魅了しています。冬のレンタルでは、約25,000人がアスペン（恒久的な人口6,000人）に連れて行かれますが、7月と8月の人口は約30,000人に増えます。
フード＆ワインクラシックフェスティバル、アイデアフェスティバル、ジャズアスペンなどのフェスティバルも夏季に開催されます。
夏の町はハンプトンの高山の化身に似ており、同様に深いポケットの顧客を引き付けると言う人もいます。有名人、CEO、ヘッジファンドマネージャーはすべてここで財産を所有しています。セカンドホームの需要は主に国内であり、高級ホットスポットは他のいくつかの市場よりも安定していますが、株式市場の変動の影響を受けます。ナイト・フランクが発表したデータによると、金融危機の間、価格は18ヶ月で36％下落しました。しかし、町はその後反発しました。 2015年4月までの12か月で、価格は46％上昇して平均320万ドルになりました。
今年の販売はこれまでのところ遅い。シェーンアスペンリアルエステートのブローカー兼オーナーであるスティーブンシェーンは、1月は遅い月になる傾向があり、例外ではありませんでした。将来的には、潜在的な買い手が自由裁量の収入の一部を失うため、株式市場での売却は減速を引き起こす可能性があると彼は言います。しかし、別の考え方によると、彼は、「アスペンの不動産は、実際にある程度の楽しさと安定性を提供する、より不安定で安全な資産です」と言います。
バイヤーズガイド
アメリカは、その強力で安定した経済、法制度、民主的な政府により、世界で最も人気のある不動産の目的地の1つです。
各州には独自の法律があり、バイヤーはその州で認可された不動産業者を使用する必要があります。
銀行や住宅ローンブローカーを通じて海外のバイヤーが資金を調達できます
他の多くの国とは異なり、販売手数料は売り手が支払う
購入者は納税申告書を提出し、米国で得た純所得に対して米国の所得税を支払う必要があります。
プロパティは、個人、事業体、または信託が所有できます。
バイヤー情報
プロパティ： 412パイオニアスプリングスランチロード
建築家： グレッチェン・グリーンウッド・アーキテクツ
ハイライト： 13,167平方フィートのオープンプランのリビング、広々とした屋外エリア、山の景色。
マスタースイートとゲストスイートを含む7ベッドルーム、独立した入り口のあるスタッフクォーター
セキュリティシステム、屋外パティオ、スプリンクラー、造園が含まれます。
インテリアには、クレストロンホームオートメーションシステム、電気シェード、内蔵オーディオ、ケーブルテレビが備わっています。屋外ホットタブ、屋内スパスチームシャワー、4つのバスルームが含まれます。
3台の車庫
価格： 1690万ドル
連絡先： www.shaneaspen.com
ストーリークレジット
によるテキスト ソフィー・カルクロイト
この記事はもともとPALACEで公開されました
