Statesideのスローダウンでいくつかのプロパティジェムを選択する

アメリカの大きな不況後の価格ブームは、その勢いを少し失いつつあるようです。数字は嘘をつきませんが、まだ見つかっているいくつかの財産の宝石があります。州の低迷で不動産を探している場合でも、注意を払うことは有益です。うーん、そしてアイダホには魅力的なウォーターフロントの物件もあります。

サンフランシスコの1つのスチュアートレーンプロジェクト

大不況と住宅の破綻からの回復は少なくとも2012年から進行中ですが、米国中のバイヤーが価格の上昇に追いつくのに苦労しているため、住宅価格の高騰は燃料を使い果たしているようです。 「販売活動は2017年後半に頂点に達したようです」とフレディマックのチーフエコノミスト、サムケーターは述べています。 「手頃な価格の制約が住宅市場、特に高価な沿岸市場を冷やしていることは明らかです。」

ウエストコーストベアーズザブラント
住宅価格と金利の上昇は手ごろな価格を悪化させ、全国の住宅販売を減衰させていますが、この6年間の住宅リバウンドで特に急激な価格上昇を見た西側は、減速の矢面に立っています。全米不動産業者協会（NAR）が発表したデータによると、カリフォルニア、ワシントン、アリゾナを含む西部地域の既存住宅の売上は、第1四半期に比べて第2四半期に4.1％減少しました。 NARのチーフエコノミストであるローレンスユンは、「西部地域は国内で最も急速に雇用が伸びている地域ですが、価格が大幅に上昇したために売上が減少しています」と述べています。

ワンスチュアートレーンのアパートメントからは素晴らしい景色が楽しめます

外国のバイヤーは戻って
NARから最近発表された調査によれば、3月に終了した会計年度の国際バイヤーによる購入額は、前年の1,530億米ドルから1,210億米ドルに減少しました。同協会によると、21％の減少は記録上最大でした。経済学者は、購入の急激な減少は、住宅価格の上昇、米ドルの強化、および米国と世界の他の地域との間の政治的緊張の高まりを反映していると言います。 NARのチーフエコノミストであるローレンスユンは、次のように述べています。中国の購入者は引き続き米国の住宅の最大購入者でしたが、購入額は前年から4％減少して304億米ドルになりました。 2番目に多額の購入者であるカナダ人による購入額は45％減少して105億米ドルになりました。

販売者の市場
年間の住宅価格の上昇は、2017年よりも2018年の方が速く、在庫は42か月連続で前年比で減少しました。こうした状況により、売り手は運転席に座り、専門家によると、住宅販売者は来年半も買い手よりも交渉力を持ち続ける可能性が高いとのことです。しかし、最近のデータは、国内最大の35の大都市圏の半分以上で住宅価格の伸びが鈍化し、値下げがより一般的になっているため、バランスが買い手に傾き始めていることを示唆しています。

チェンバレン

価格の引き下げ
2018年6月に、全国のリストの14％で価格が引き下げられました。不動産マーケティングサイトZillowが発表した調査によると、一部の市場では年単位で最高の割合です。市場が最近複数のオファーと2桁の上昇を特徴とするシアトルでは、6月にリストの12％が値下げされ、2014年以来の最高のレートとなりました（市の中央値は3.1％でした。 ）国全体で、価格帯の上限で最も頻繁に値下げが行われ、6月には値下げが16.2％に跳ね上がりました。

注目のラグジュアリーローンチ
マンハッタンのアッパーウェストサイドでの新しい開発はまれです。ただし、Robert A.M.が設計したThe BelnordなどのプロジェクトStern Architects、およびFXFOWLEとChampalimaud StudioのThe Chamberlainは、1920年代および1930年代の戦前の荘厳な建物をモデルにした新しい生活空間を提供します。西87番通りのチェンバレンには、魅力的なジュリエットのバルコニー、ブロンズ仕上げの二重入り口のドア、中庭があります。アパートメントには、2〜5ベッドルームのレジデンスから、二重のタウンハウスやフルフロアのペントハウスまであります。価格は250万米ドルからです。サンフランシスコの最新のウォーターフロントの建物は、その種の最後の建物とされていますが、

ザベルノルド、マンハッタン

スキッドモア、オウイングス＆メリル（SOM）が設計した20階建てのワンステュアートレーン。このプロジェクトには、120室の1〜3ベッドルームの住居と、900〜3,100平方フィートの範囲のペントハウスが含まれます。多くのユニットには、ベイブリッジとフェリービルディングの遮るもののない景色を望む専用バルコニーまたはテラスがあります。設備には、プライベートフィットネスセンター、ウォーターセラピー付きのスパ、サウナ、屋外ジャグジーが含まれます。価格はまだ発表されていません。 2018年6月に、全国のリストの14％で価格が引き下げられました。不動産マーケティングサイトZillowが発表した調査によると、一部の市場では年単位で最高の割合です。市場が最近複数のオファーと2桁の上昇によって特徴付けられているシアトルでは、6月にリストの12％が値下げされ、2014年以来の最高のレートとなりました。（市の中央値の削減率は3.1％でした。）全国で削減は価格帯の上限で最も頻繁に発生しており、6月に削減率は16.2％に跳ね上がりました。

注目のラグジュアリーローンチ
マンハッタンのアッパーウェストサイドでの新しい開発はまれです。ただし、Robert A.M.が設計したThe BelnordなどのプロジェクトStern Architects、およびFXFOWLEとChampalimaud StudioのThe Chamberlainは、1920年代および1930年代の戦前の荘厳な建物をモデルにした新しい生活空間を提供します。西87番通りのチェンバレンには、魅力的なジュリエットのバルコニー、ブロンズ仕上げの二重入り口のドア、中庭があります。アパートメントには、2〜5ベッドルームのレジデンスから、二重のタウンハウスやフルフロアのペントハウスまであります。価格は250万米ドルからです。サンフランシスコの最新のウォーターフロントの建物は、この種の最後の建物と言われていますが、スキッドモア、オウイングス＆メリル（SOM）が設計した20階建てのコンドミニアム、ワンスチュアートレーンです。このプロジェクトには、120室の1〜3ベッドルームの住居と、900〜3,100平方フィートの範囲のペントハウスが含まれます。多くのユニットには、ベイブリッジとフェリービルディングの遮るもののない景色を望む専用バルコニーまたはテラスがあります。設備には、プライベートフィットネスセンター、ウォーターセラピー付きのスパ、サウナ、屋外ジャグジーが含まれます。価格はまだ発表されていません。