Facebookの億万長者のためのシリコンバレーのブレース

Facebookが公開される前でさえ、シリコンバレーは富を使う方法をすぐに探しているかもしれない「インスタント・ミリオネア」を見越して賑やかです。

マーク・ザッカーバーグがハーバードに会社を設立してから8年後、株式市場のデビューは、ソーシャルメディアの巨人を1000億ドルもの価値があると見込んでいます。

Zuckerbergと他の長年のスタッフが最も利益を得る立場にありますが、早ければ水曜日に予定されている最初の公募も、会社のランクとファイルの大部分から億万長者を作る可能性があります。

地元の不動産業者は、ソーシャルメディア大手の新しく裕福なスタッフが買い物を開始するにつれて、IPO-テクノロジー企業がこれまでで最大になると予想される-がすでに高い住宅価格を押し上げると期待していると言います。

「これは大きな効果をもたらすでしょう」と、若い技術幹部に家を見せているシリコンバレーの不動産エージェント、ピエール・ブルジャンは言いました。 「1,000人の新しい大富豪には、住む場所が必要だと思います。」

ブルジャンは、彼の典型的なクライアントは、しばしば空港や良い学校に近い「現代のハイテク構造」を求めていると言いました。 「彼らは両親が住んでいたものが好きではありません。」

通常、クライアントは家の現金を支払います。家族の規模に応じて、4,000から15,000平方フィート（372から1,393平方メートル）の範囲で支払うことができます。

不動産業者のドーン・トーマスは、フェイスブックのメンロパーク本社周辺の住宅価格がすでに上昇していることを知り、それが続くことを期待しています。

「これらすべてのインスタント大富豪を街頭に連れて行くでしょう」とトーマスは言いました。 「トリクルはすでに発生しています。」

トーマスは、ハイテクに精通した住宅購入者を「非常に環境にやさしい」と言い、小型でハイテクを備えた、エネルギー効率の高い高級住宅を求めています。

「彼らは「McMansions」を望んでいない」と彼女は言った。

トーマスとブルジャンはともに、IPOの完全な効果を見るには時間がかかると警告した。 Facebookの株式は、今年後半まで実際にウォール街で取引を開始することはありません。

ソーシャルネットワーキング企業は、別の住宅バブルを引き起こす可能性のある購入ブームを引き起こすことを避けるための措置を講じている可能性もあります。

ブルジャンは、Facebookが間もなく億万長者に家を購入する際に時間を割いて市場をers濫させ、本質的にお互いに入札するのを避けるよう警告していると聞いたと言いました。

「彼らは非常に若く、20代と30代であり、事実、彼らは社内の幹部から良い警告を受けています」とブルジャンは言いました。 「彼らは、Facebookがこれらの狂った人々を買い物に連れて行ったということを望みません。」

金融調査会社PrivCoの最高経営責任者サムハマデによると、これは良いアドバイスです。

ハマデは、従業員は通常、会社が公開されてから180日後に株式の販売を開始できると述べた。

しかし、彼は、これらの6か月が過ぎたらすぐに、既得保有または現金に対して多額の借金をする誘惑に抵抗するようにスタッフに助言すると述べた。

過去のIPOで、「多くの人が家に多額の頭金を払うことで荒廃した」が、後に株価が下がったときに手に入れることができなかった、とHamadehは語った。

代わりに、彼は株主がゆっくりと売るべきであり、価格が無期限に高騰することを期待してはならないと述べた。

「販売を開始できれば、誰もが販売を開始できます」とハマデ氏は言いました。 「IPOから6か月の間に、シェアがときどきどれほど速くなるか驚かれることでしょう。」

ソース：AFPrelaxnews