ドバイは新しい高級物件を発表し続けています
ドバイでの不動産価格の下落にもかかわらず、市は開発者がより複雑な不動産プロジェクトのためにスケールモデルを展開するのを見ています。輝く高層ビル、ゴルフコースの別荘、家々が登場することで評判を博しているフェアの1つが、Cityscapeです。
今週、見本市では、住宅やオフィス街、ホテル、モールなどの地区全体を潜在的なバイヤーに販売するジュメイラセントラルプロジェクトを紹介しました。このプロパティは、街の中心、シェイクザイード地区に位置し、帆の形をしたブルジュアルアラブホテルの開発者であるドバイホールディングが所有しています。
フェアが始まる前に発表された別の開発は、エマールサウスでした（下の写真のモデル）。このプロジェクトは、他のドバイのランドマークの中でもブルジュ・ハリファをたまたま作ったエマール・プロパティーズによって、南のドバイに建設される予定です。プロジェクトの場所は、ドバイの2番目の空港であるAl-Maktoumと同じエリアに表示されます。この新しい空港は、エミレーツ航空の拠点としてドバイ国際空港を追い越す予定で、世界最大になることさえあります。 「この都市を拡大し続ける機会を得ることは本当に驚くべきことです」と、Emaar議長のMohamed Alabbarは打ち上げで述べました。 「私たちは（わずか）40歳以上であることを忘れないでください。私たちは国としても都市としても本当に若く、やるべきことがたくさんあります」と彼は付け加えました。
人工パームジュメイラの開発者であるNakheelは、フェアの初日、ドバイのスカイラインのスターになる可能性のあるアパートを発表しました。 2002年には、このセクターが外国人に自由保有権の目録を開設したとき、この都市は不動産投資の魅力でした。これにより、世界的な金融危機が発生した2009年まで、不動産の価値は猛烈なスピードで上昇しました。観光、貿易、輸送の助けを借りて、ドバイの不動産は2012年から2014年の間に再び上昇傾向にありました。バブルが再び爆発したとき、不動産コンサルタント会社のジョーンズラングラサールによると、15％下落したペースはより遅くなりました。
別の不動産コンサルタント会社Cluttonsによると、価格は今年後半に軟化するように設定されており、1平方フィートあたりの平均価格は1,375ディルハム（375ドル）になります。 Astecoの不動産サービスのマネージングディレクター、ジョンスティーブンスは次のように述べています。若干の下落が予想されるが、スティーブンスは市場が安定すると予想されると述べた。市場の下落は、昨年のロシア・ルーブルの下落と英国ポンドの下落を見たブレグジットに起因するものもいます。しかし、ドバイにとって朗報は、他の地域からの関心がまだあるということです。
公式統計によると、上半期の取引額は570億ディルハム（155億ドル）で、首長国の国民は145億ディルハム相当の取引でリストのトップです。
残りはインドの投資家に率いられた外国人によってスナップされ、70億ディルハムの取引があり、サウジアラビアと英国人はそれぞれ合計40億ディルハムの取引を結んだ。
「長年の外的要因が常に特定の国の食欲に影響を与えてきました」とスティーブンスは述べました。 「確かに過去12か月で、たとえば中国からの関心が非常に高まっています。」地域で最も急成長している都市の1つで不動産市場が改善されるかどうかは、時が経てばわかります。
