焦点：オマーン不動産市場

外国人投資家は、安定した政府、西およびイランとの良好な関係、および一連の統合観光施設（ITC）-高級コミュニティなどの要因により、ますますオマーンの不動産市場への誘いに誘われています。

「オマーンの不動産市場の外国人への開放は、オマーンの経済基盤を多様化し、石油収入への依存を減らすことを目的とした「ビジョン2020」計画の一環として、2002年に始まりました。 2002年12月、湾岸協力会議（GCC）の国民は、住宅または投資目的で不動産を所有する権利を獲得しました。 2006年2月、他の国籍も不動産を所有する権利を与えられましたが、それはITCのみです」とグローバルプロパティガイドに記載されています。 Almouj（以前はThe Waveとして知られていた）やBarr Al JissahなどのITC開発は、買い手にフリーホールドヴィラ、タウンハウス、またはアパートを提供します。アルムジはアラビア海の砂浜に沿って位置し、グレッグノーマンが設計した18ホールのゴルフコースの近くにあります。バーアルジサはオマーンの山岳海岸沿いのマスカットの別荘とタウンハウスを提供しています。 2015年4月にブランディングが再開され、2015年後半に改修された開発が復活しました。購入者は、自身とその家族のために2年間の再生可能な居住ビザを取得できます。

Cluttonsの不動産代理店は、「世界的な金融危機の影響を受けて数年の困難な年を経て、ITC住宅部門の強さと信頼が高まり、開発の著しい増加につながっている証拠がある」と強調しました。

オマーン国民と駐在員は、この国への投資に大きく惹かれています。住宅土地省のデータによると、不動産取引は2013年に20億以上（52億米ドル）に達し、前年比で34％以上の成長を示しました。オマーンの首都でコールドウェルバンカーの専門調査の責任者であるムハンマドヤシルキドワイは、「市場に出回っているユニットの制御されたリリースがあり、安定性が高いことを意味します」と述べました。

開発者が機会をつかみ、この地域に進出しているため、不動産市場に対する信頼が高まっている兆候も明らかです。 「オマーンのAl Raid Groupと英国の高級不動産開発会社Consero Londonは、今後5年間で3億ポンド（454百万米ドル）の総開発価値の高級住宅を開発するベンチャーに着手しました。」は、アラブ世界のエリート向けの季刊誌であるアラビアンナイトを報告しています。 Al Raid GroupのCEO、Sheikh Fahad Abdullah Al Araimiは、「国内、より広範なGCC、および国際的な駐在員のバイヤーの両方から、オマーンに高級マンションと大規模なヴィラに対する持続的な需要がある」と強調しました。

バイヤーは、他の要因の中でも特に、ドバイへの優れた空路と道路の接続により、マスカットなどのオマーンの都市にますます惹かれています。 Cluttonsの2015年春のマスカット住宅市場見通しレポートは、オマーンの販売市場が着実に成長していることを示しています。マスカットのITC開発は、エンドユーザーと投資家のミックスを引き付け、賃料利回りを活用しようとしています。 。オマーンの首都への外国人家族の着実な流入は、テナント要件のレベルの上昇と、特に3ベッドルームのヴィラに対するゲートコミュニティの需要をもたらしました。

Savills Property Market Review 2014では、「オマーンのITCとその近隣諸国との間で自由保有価値の格差が拡大しており、ドバイでは現在マスカットの2倍の平均値が記録されています。 2つの市場を直接比較するべきではありませんが、これはこれらのプロジェクトへのGCC国民への投資の魅力を高める可能性が高く、ITCのこの「セカンドオファリング」はオマーンを魅力的な外国投資先として定着させる可能性があります。

ストーリークレジット

によるテキスト ドメニカ・タン

この物語はPALACE Magazineに最初に登場しました。