ブラジルのリオへの投資：オリンピックがブラジルの不動産市場をどのように後押ししたか

2008年、米国や英国などの国々が信用収縮を経験したとき、ブラジルはGDP成長率60％で繁栄を見せ始めました。経済は順調に推移しており、不動産市場も同様でした。2008年から2011年にかけて、不動産評価は20％増加しました。多数の住宅ローンが承認されており、今後数年間増加し続けました。 2008年の失業率は7.9％と低かったが、2012年には5.5％にさらに低下した。顧客の信頼と需要の増加に続き、資産価値は2008年から2011年に121％増加した。

その後、2015年にブラジルの経済は衰退し始めました。インフレ率は2016年1月に10.7％に達し、利用可能なクレジットは少なくなりました。一緒に、国は政治危機を経験していましたが、それは本当にあきらめていませんでした。現在の元大統領ディルマ・ルセフは政治的圧力に苦しんでおり、彼女の党員は腐敗のために調査され逮捕されている。弾impプロセスの後、彼女の副大統領は国を引き継いだが、政治的不安定は依然として強い。現在の経済的な疑いにもかかわらず、インフレ率はより管理しやすい率を示し始め、最新は8.7％と記録されました。人気のあるブラジルのG1 Webサイトのオンラインニュースは、2008年の有名な信用収縮と不動産危機の時代からブラジルの不動産金融の変動を示しました。

• 2008 –危機後の不動産市場の成長
• 2010 –不動産市場の強化が始まる
• 2011 –不動産ファイナンスで790億レアル（約242億米ドル）
• 2012 –不動産ファイナンスで828億レアル（約254億米ドル）
• 2013 –不動産ファイナンスで1,092億レアル（約335億米ドル）
• 2014 –不動産ファイナンスで1,130億レアル（約346億米ドル）
• 2015 –経済的不安定–不動産ファイナンスが33％減少（756億レアル、約232億米ドル）、不動産価格が下落
• 2016 –不安定な経済

2014年のFiFAワールドカップは、試合が開催された都市に多くの投資と改善をもたらしました。最初の計画によると、256億レアルです。しかし、人々は改善の実施方法に不満を抱いていました。大きな遅れと組織の欠如がありました。その後、リオデジャネイロで開催されたオリンピックは、ネガティブな憶測とリオの市長を含むいくつかの汚職スキャンダルにもかかわらず、2014年のワールドカップよりもはるかに良く組織されているように見えました。

ブラジル、リオデジャネイロの夜景

リオにもたらされた雄大な大会は、都市だけでなく国にも成長と進歩の約束、夢、希望をもたらしました。リオデジャネイロがオリンピックを開催するとの発表から、不動産価格はこの期間に平均200％上昇しました、とSecovi-Rio（研究および不動産指標の公式組織）は述べています。それ以来、リオは、都市をより国際的な生活へと誘うことを期待して、公共および民間部門から投資を受けています。イベントの費用は382.6億レアルです。

市内で多くの必要な改善が行われ、大規模な不動産投資が行われました。さらに、大会の成功を確実にするために、インフラストラクチャーへの投資も不可欠でした。近年まで、リオの商業の中心地は都市の中心部と南部にのみ存在していたため、ほとんどの人口にとって移動はほぼ常に必要でした。

大会の発表後、市の多くの地域がイベントに利用されることが決定されました。そのため、都市のさまざまなセンター間でビジネスリンクを作成する必要があり、リオ全体の都市のモビリティが向上しました。不動産市場はこのプロセスで重要でした。都市の他の地域でビジネスを持つことが魅力的になり、これらの地域がより多くのショップやホスピタリティ事業を持つ新しい不動産のホットスポットになったからです。たとえば、ホテルの部屋、アパート、ベッド＆ブレックファーストの数は2009年以来10倍に増加しています。

2017年に、リオは間違いなく、新しいビジネス、コンベンション、観光客、地元の人々にサービスを提供できるようになります。街は、そのスタイルと自信を変え、更新しつつ、進化と発展を続けています。これらの変更はすでに表示されています。経済的および政治的な不安定性は、おそらく、経験の浅く、短気な人を怖がらせるでしょう。それにもかかわらず、2016年と2017年はリオデジャネイロだけでなく、ブラジルのすべての主要都市で不動産に投資する年です。 14.25％の金利と住宅ローン商品の不足を考慮すると、特に現金購入者向けに、多くの優れた掘り出し物があります。政治危機が始まって以来、一部の不動産所有者はすでに疑問と不確実性を示しています。多くの物件は販売されていますが、販売するには時間がかかりすぎています。熱心な売り手と有利な取引により、ブラジルの投資を締め出すのに最適な時期です。

Giovana Southeyによるテキスト

この物語は最初に宮殿で出版されました