ベトナムの不動産投資：ホーチミン市のVista VerdeとFeliz en Vistaの高級住宅

ホーチミン市、ベトナム

過去数年間をやや不振な経済で過ごしてきたベトナムは、今日、東南アジアの成長の最愛の人の1人であり、近年、経済発展の途方もない数を記録しています。一部のオブザーバーによると、ベトナム、特にホーチミン市（HCMC）は現在、特に東南アジアで見られ、まだ期待されている大きな成功を収めているアジアに関心を持つほとんどすべての主要投資家のターゲットリストに載っています。市の不動産プロジェクトに特に関心があることが知られている国には、シンガポール、日本、韓国が含まれます。これは、HCMCが国の主な経済的推進力であり、2016年上半期に国内総生産（GDP）が前年比で少なくとも7.5％成長したことを考慮したものです。

HCMCのほとんどの外国の不動産投資家にとって、住宅マンションは主な滞在地ですが、最近の一連の主要な新規上市により、パイプライン、特にマンション部門での供給過剰の可能性の話があります。一方、上陸した家は、特に近い将来に故郷に戻りたいと考えている裕福な民族ベトナム人の間で強い支持者がいます。全体的に、市場の楽観主義は、主に政府によって結ばれた多数の地域貿易取引と、「中国プラスワン」投資先としてのベトナムの地位によるものです。これらすべては、投資家がグリーンフィールドプロジェクトに強い関心を持っていることを説明していますが、ブラウンフィールド（完成）開発には小さな新生市場もあります。レンタル利回りは約7％から8％で健全です。それでも、特に土地の所有権や開発者や主要な取引の取引を妨げる一般的な赤字に関しては、規制がいくらか不透明であるため、ボトルネックが存在します。

多くの点で、HCMCは80年代後半から90年代半ばにかけての中国南東部の沿岸地帯に非常によく似ています。人口学的には、中流階級が成長しており、以前の共産党政権によって統治されていましたが、それは徐々に経済の自由化と貿易に開放されています。実際、中国の沿岸地域に非常に類似しているため、かつて珠江デルタで事業を行っていた多くの工場は、代わりにHCMCに店舗を構えていることに気付きました。 。実際、この傾向は、サービスと製造に重点を置いた中国の農業経済から工業化後の経済への動きを反映しています。これらすべてが、昨年の不動産投資の前年比10％以上の増加を説明しています。市場の透明性、予測可能性、および管理可能性が高まるにつれて、2017年に予測される6％の経済成長は、HCMCの不動産市場の大幅な進歩を促進し続けます。

実際、2017年のアジア太平洋地域の不動産動向に関してアーバンランドインスティテュートがまとめたデータによると、HCMCは実際、この地域で2番目に人気のある投資市場です。機関投資家の70％以上がベトナムのアパートを好み、その数はバンガロール（私たちの次の、そして最後の研究都市）よりも少なく、特に国と都市の裕福な中流階級を惹きつける小さなアパートです。

ホーチミン市のインフラ開発も、この都市の強力な長期的可能性の要因です。メトロラインは接続を改善するために建設中であり、地区を賑やかな市内中心部にリンクしています。 HCMCの地下鉄路線の高架区間は今年完成する予定であり、地下工事は2019年に完成する予定です。これらはすべて今日の市場の牽引役であり、高級住宅の価格を8に押し上げる鍵です。 CBREベトナム不動産によると、2016年の第1四半期からの前年比の増加率。

市場で

フェリスエンビスタ

Feliz en Vistaは、CapitaLandのチームによるThien Duc Investmentとの協力による特別な住宅プロジェクトです。 3つの住宅タワーとさらにサービスされるアパートブロックで構成されるコンセプトは、機能と形、現代性と自然のパッチワークのような組み合わせのメタファーである「シティファブリック」に由来します。

「仕事と遊び」環境の重要性は、基礎から見られます。サイゴン川の地域とその近さに共感する大規模な造園と組み合わせた例外的な外装と内装のデザインはすべて慎重に検討されています。サイトの風水相談は、中国形而上学の世界的権威であるダトジョーイヤップによって行われました。そして、それは4つの異なる生活概念に現れています。確かに、フェリス・エン・ビスタの南西部に位置する川は、古典的な風水の観点から、将来の住民にとって豊富な富の機会を示しています。

シグネチャータワーであるAltazは、34階建てのガーデンヴィラ、ペントハウスデュプレックス、スカイマンション、VIPラウンジやシガーバーなどの珍しい驚きです。 1,281平方フィートの3ベッドルームデュプレックスの価格は、約309,000米ドルからです。プレミアムタワーであるBerdazは、スタジオ、2ベッドルーム、3ベッドルームの組み合わせで構成されています。3番目のオプションであるCruzは、ドンヴァンコングロードに近いL字型の開発です。

施設については、海水プール、温泉ジャグジー、屋外映画館、ツリートップアドベンチャーウォークブリッジが自慢です。都市の人気エリアであるタンマイロイ区の「建築の傑作」と言われるプロジェクトで、現代的な都市生活と5つ星のリゾートスタイルの施設との結婚を期待してください。

CapitaLandは、1つの排他的な開発に含まれる4つの異なるターゲット顧客を念頭に置いて、ベトナムの不動産の境界を押し広げようとしています。

詳細については：
www.asiabankersclub.com / Tel：+852 3998 3001

ビスタ・ヴェルデ

町の話題は現在、シンガポールの不動産開発会社CapitaLandによるプロジェクト、Vista Verdeです。スペイン語で「緑」を意味する「verde」にちなんで名付けられたVista Verdeは、緑豊かな緑化と住民に自然のシンフォニーをもたらすように設計された機能を紹介しています。ホーチミン市の2区管理センターの中心部にあるタンマイロイ区に戦略的に位置し、中央ビジネス地区にすぐにアクセスできる、非常に期待されている打ち上げです。 4つの主要なタワー（タワー1、2、ロータスタワー、オーキッドタワー）は、高級住宅および高級住宅として特に人気があり、多くの豊かで制度的なHCMCの知名度が高いことから、国際的および地域的な注目を集めています。投資家。

パークソンデパート、ロッテシネマ、プッカン病院、ACGインターナショナルスクールやメトロハイパーマートなどの有名なインターナショナルスクールなどの主要な施設からわずか5分の場所にあり、モダンな生活の快適さと便利さを提供します。市。ビスタヴェルデは、1区と7区からも10分の距離にあり、トゥティエムトンネル、トゥティエムブリッジ、サイゴンブリッジ、フーマイブリッジを介した優れた接続性を備えています。

このプロジェクトは2017年末に完了する予定です。VistaVerdeは、360度の景色を望む象徴的なジムやクラブハウス、リゾートスタイルのスイミングプール、くつろいだ島、ジョギングコースなどの最新のレクリエーション施設を住民に提供します、テニスコート。さらに、1階のショッピングタウンでは、住民に便利な小売店を提供しています。

Vista Verdeには、1、2、3ベッドルームおよびデュプレックスユニットを含む30以上のユニットタイプがあり、床面積は484平方フィート（110,000米ドルから）から1,270平方フィート（260,000米ドルから）の範囲です。 。モダンな生活のために設計され、それらのすべてが壮大な景色と豪華なプール、自然換気とロッジアを備えた広々としたリビングとダイニングエリアを誇っています。 CapitaLandが他の国で提供している他の多くのサービスと同様に、このユニットもさまざまな柔軟な支払いスキームを通じて手頃な価格になっています。

詳細については：
www.asiabankersclub.com / Tel：+852 3998 3001

この記事は、Palace 19のSpecial Featuresで最初に公開されました。