ガイド：スペインの不動産

マーチ 31, 2024

ガイド：スペインの不動産

住宅購入者が市場に信頼を寄せているため、スペインの不動産の見事な転換につながる可能性があるという強い兆候があります。これは新たな自信です。ブレグジットの不確実性にもかかわらず、国の主要市場は現在、より多くのバイヤーを引き付けており、投資家は最近の観光客数の急増を利用しています。

IMFによると、スペインのGDP成長率は今年2.6％に達し、ドイツ、カナダ、米国を上回ると予測されています。これは、可処分所得の増加と消費者信頼感の高まりと相まって、2017年3月の住宅ローンの貸付が前年に比べて20.2％増加した住宅需要の増加に貢献しました（ナイトフランクのレポートで引用）。

グローバル不動産ガイドでは、2018年1月までの1年間にスペインの住宅価格が3.6％上昇（インフレ調整後3％）し、1平方メートルあたり1,410ユーロ（平方メートル）に急上昇しました。昨年同時期の0.96パーセントのわずかな成長（1.92パーセントのインフレ調整済み）。

スペイン政府は、コスタブランカのトレンデラコスタ（沿岸鉄道）などのプロジェクトを再訪する計画、路面電車ネットワークの一部を近代化する提案、および既存の単線鉄道ルートの改善も計画しています。

国際不動産庁の共同創設者であるルーカス・フォックスのアレクサンダー・ヴォーンは、「急速に成長する経済、失業率の低下、銀行貸出の増加、不動産価格の再調整が相まって、海外投資家向けのユニークな購入条件を生み出しました。スペインの財産。」

2018年第3四半期に予定されているスペインの高級不動産市場では、スペイン、マルベージャ、ベナハビスのラアルケリアにある14室の現代的な5ベッドルームの高級ヴィラが登場します。このゲートコミュニティは、田園地帯、地中海、近くのゴルフコースのうらやましい眺望がある高台に建てられています。

魅力的なベナハビス村とエステポナの町、プエルトバヌスとマルベーリャはすべてすぐ近くにあります。実際、この豪華な開発では、最高品質の素材と環境に優しい技術を活用した3種類の5ベッドルームヴィラデザインを提供しています。さらに興味深いことに、各ヴィラには海水プール、テラスエリア、手入れの行き届いた庭園があります。

ヴォーンは、「ライフスタイル投資家」と呼ばれるものが大きく成長していると付け加えています。彼らは賢明な不動産投資を行い（そして）スペインの生活の質のためにスペインを選択したいと考えています。」

「ここ数年私たちが言ってきたように、スペインの不動産投資家にとっての鍵は場所に集中することです。主要地域の不動産価格は最初に回復し、今では低価格を利用して、予算内で可能な限り最高のマイクロロケーションを購入する絶好の機会です。」

実際、過去10年間の空港到着数の増加は、バルセロナ、マラガ、バレンシアが、短期の不動産賃貸を探している観光客に依然として一貫して人気があることを意味します。これにより、多くの投資家は、賃貸価格が徐々に北に向かっているため、不動産を購入する可能性を認識しています。

イビサ–パーティーに行く人たちの楽園–も記録的な訪問者数を記録しています-800万人を突破する予定です（スペインの一般的な興味のある空港とヘリポートを管理する国営企業Aena SMEの報告による）。

バレアレス諸島の財産登記者協会は、外国人が購入した住宅の数が3倍になったことを報告しており、購入の15％が500,000ユーロ（564,000米ドル）を超える、関心の高い市場の贅沢品です。中間市場での購入とは異なり、主要市場の不動産は長期投資または別荘として使用するために購入されています。

別の人気エリアであるマルベーリャは、中東の王族と裕福な米国および中国のバイヤーの間で関心が高まっています。バイヤーは、一年中アウトドアライフスタイル、高品質のサービス、活気のあるレストランシーン、強固なインフラストラクチャ、優れたインターナショナルスクールに惹かれているようです。特に、ヌエバアンダルシア、シエラブランカ、ベンハビスなどの開発を含むマルベーリャのゴールデンマイルは非常に人気があり、不動産の需要が供給を上回っています。